Пролив химикатов на участок - Как это повлияло на мою сделку купли-продажи земельного участка (ИЖС)?

Вопрос №19718037 из г. Самара
опубликован 13.09.2022, 20:55

Я заключил предварительный договор купли-продажи земельного участка (ИЖС) и взял задаток. Мой сосед по участку допустил очень серьезный пролив химикатами своего и моего участка соответственно. (Устранение долго и очень дорого) Получается так, что я не могу теперь по договору передать в собственность покупателя участок (не соответствует по экологии) и должен вернуть задаток в 2-м размере. (Договор задатка нотариальный) Является ли возврат задатка в 2-м размере убытком? И могу ли я взыскать данные денежные средства с соседа?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10992 отзывa

Здравствуйте!

Это и есть убыток для Вас как для продавца, а с соседа убыток и моральный вред взыскать.

13.09.2022, 20:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

8 800 505-91-11

Алексей, да, в данном случае имеются основания для взыскания всей суммы задатка с соседа. Так же, Вы вправе взыскать с соседа упущенную выгоду в виде стоимости земельного участка, которую Вы намеревались приобрести при продаже земельного участка.

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

13.09.2022, 20:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста