Как оставить себе квартиру при разводе и выкупе доли у жены?

Здравствуйте. Можете.

Имущество хоть и совместно нажитое - закон не запрещает жене продать свою долю. Вообще если она будет выставлять на продажу - она обязана в первую очередь в первоочередном порядке предложить Вам письменно приобрести ее долю, иначе Вы можете оспорить сделку в судебном порядке.

Имущество уже общее. Но Уже доли есть. С согласия банка можете купить долю.

У вас хоть и совместно нажитое имущество, но доли определены - по 1/2, поэтому если она захочет продать, то должна вас уведомить предложением о покупке, поскольку у вас приоритетное право покупки.

Выкуп доли в квартире будет подлежать нотариальному удостоверению, так как обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»)

Поэтому выкуп возможен, но похода к нотариусу не избежать, и там Вам будет составлен договор и может быть оказана услуга по госрегистрации этой сделки.

Давайте начнем сначало:

1. имущество в браке общее - Но доли в праве на квартиру у Вас уже определены.

2. после развода продажа возможна. Но Вы, как сособственник, пользуетесь преимущественным правом покупки по цене заявленной продавцом.

3. сделки с недвижимостью (где долевая собственность) подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

4. Данную сделку совершите у нотариуса по месту нахождения квартиры, т.е. уточняте за каким нотарисом закреплен "ваш адрес".

№19720004

А как это технически осуществить? Ведь имущество в браке общее, ипотека общая. Ведь не могу же я купить себе долю, когда всё равно всё имущество в браке считается общим.

Брачный договор о том, что в случае развода жена не будет претендовать на половину квартиры?

А сам факт покупки мной доли у неё через банк оформить?