Вопрос налога при продаже квартиры - прав ли я, что при владении более трех лет налог не начисляется?

Вопрос №19720961 из г. Уфа
опубликован 14.09.2022, 17:21

Question

19.07.2017 года мы купили квартиру за 1000000 руб. Оформили её на жену. 01.04.2021 года мы её переоформили на мою маму, через куплю-продажу. Фактически продали за 1200000 руб.. Недавно жене пришёл налог на продажу квартиры. Я слышал что при владении квартирой свыше трёх лет, налог за продажу квартиры не начисляется. Можете ли Вы мне объяснить прав ли я. И как нам поступить?

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Минимальный срок владения 3 года - наследство, дарение, единственное жилье. 
Во всех остальных случаях 5 лет мин. срок владения. 
Составьте письменные пояснения, просите применить имущественный вычет в размере 1 мил. руб. а с остальной суммы оплатить налог 13 %, а если это единственное жилье у супруги было то в пояснениях следует это указать.

Емельянов Александр Николаевич · Answer

Здравствуйте. Для освобождения от уплаты налога за квартиру срок владения квартирой в Вашем случае должен составлять более пяти лет. Так как квартира была приобретена по договору купли продажи.

Чернова Елизавета Валерьевна · Answer

Здравствуйте!
Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если: -это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; -недвижимость была приватизирована более трех лет назад; -квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет; -недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

С 01 января 2016 года налог при продаже квартиры не начисляется при владении более 5 лет.

Гаврис Александр Валерьевич · Answer

Добрый день. Срок - 5 лет владения квартирой освобождает от уплаты налога.

Гумеров Камиль Ринатович · Answer

Очень жаль, что вы попали в такую ситуацию. При продаже недвижимости всегда нужно анализировать налоговые последствия. Ндфл к уплате 200000 × 13%=26000 рублей. Консультация стоила бы в несколько десятков раз меньше.

Вопрос налога при продаже квартиры - прав ли я, что при владении более трех лет налог не начисляется?

Похожие вопросы

Как избежать налога с продажи квартиры и определение момента становления собственником на протяжении трех лет

Налог с продажи квартиры при ее переоформлении во время брака и продаже впоследствии

Вопрос: в случае развода может ли жена претендовать на часть квартиры?

Какой момент учитывается для расчета налога с продажи квартиры, приобретенной в результате обмана застройщика?

Право на налоговый вычет при покупке квартиры и вопрос налога с продажи

Супружеский развод и спор о наследстве - Как доказать, что квартира была приобретена по обмену, а не продаже?

Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?

Нужно ли платить подоходный налог за покупку квартиры в 2020 году?

Возможность бывшего мужа оспорить приватизацию и продажу квартиры - правовые аспекты

Стоит ли платить налог с продажи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59