Мама продала квартиру через черного риэлтора и не получила за нее деньги - есть ли шанс вернуть ее?

Вопрос №19723248 из г. Челябинск
опубликован 15.09.2022, 11:16

Question

Моя мама лет 10 назад продала квартиру через черного риэлтора. При этом не получив деньги за нее. Мы до сих пор в ней прописаны всей семьей. С ней связалась девушка юрист и говорит что заинтересовалась этой ситуацией и предложила маме вернуть эту квартиру, сказав, что по факту она наша, просто нет документов, что даже мама может там жить но без документов сложно будет доказать что она мамина. Это правда что мама может квартиру вернуть?

Колодкина Марина Анатольевна · Accepted Answer

Доверять девушке, которая совершенно случайно каким-то образом узнала о ситуации мамы очень опрометчиво, поскольку можно вновь стать жертвой мошенников. Нет гарантии, что эта девушка не работает в группе с теми риэлторами и они по второму кругу не пытаются совместно обмануть того, кого уже ранее обманули (и такое бывает). 
В судебной практике действительно есть случаи, когда похожие договора купли-продажи опротестовывались в судебном порядке по их безденежности. Каждая ситуация строго индивидуальна, при наличии оснований, доказательств конечно стоит пробовать вернуть жильё. 
В первую очередь роль играет, обращались ли в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Шансы на возврат квартиры есть, но придется много заниматься этим вопросом. Прежде всего, нужно восстановить срок исковой давности (ст. 181 ГК РФ) и подать в суд иск о признании сделки недействительной, так как она совершена под влиянием обмана (ст. 179 ГК РФ). Также имеет смысл обратиться в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве в отношении черного риэлтора (ст. 159 УК РФ).

Мама продала квартиру через черного риэлтора и не получила за нее деньги - есть ли шанс вернуть ее?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Подскажите, пожалуйста, какие права на эту 3-комнатную квартиру имеет моя мама?

Возникла проблема с пропиской в купленной мамой квартире - возможно ли заключить договор, подтверждающий наше право жить в ней?

Теперь моя сестра нас не пускает жить в дом, говорит что это все ее, можно ли вернуть дом назад маме?

Вопрос о наследовании квартиры при наличии отказной письменной заявки от родителя во время приватизации

Попытка обмана при дележе квартиры - нужно ли вовлекать третью сторону?

Он отказывается и говорит что никуда из этой квартиры не уйдет и не выпишется.

Сможет ли мама продать эту квартиру без согласия своего отца (моего дедушки) который прописан в ней?

Мой друг лишился жилья после того, как его мама продала квартиру - что делать в такой ситуации?

Мама выписалась из прописанного дома - могли ли другие люди оформить его на себя?

Как решить проблему с обеспечением старости моей мамы в квартире, оформленной на меня, чтобы не вступать в конфликт с дочерью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59