Как вернуться жертвой мошенничества при продаже квартиры - могут ли покупатели обратиться в суд?

Вопрос №19727272 из г. Челябинск
опубликован 16.09.2022, 13:06

Такая ситуация: общалась с женщиной, стало ее жалко сильно и я решила продать ей квартиру за 1600000 (рыночная 2500000), взяла задаток 500 000 и согласилась ждать 3 месяца, написали расписку, что взяла задаток и обязуюсь не совершать никаких нотариальных действий в третьими лицами, расписка просто от руки, с подписью, но никаких печатей. Оказалось, что она специально все это сделала, чтобы я ей дёшево так продала квартиру. Сейчас я хочу повысить стоимость квартиры, сказать им, что либо они покупают за большую стоимость, либо я продаю другим людям и возвращаю им весь задаток. В расписке указывалась стоимость квартиры. Могут ли они обратиться в суд или что-то сделать? Ведь по сути я им задаток верну, если что.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болов Аслан Артурович

Адвокат Москва, стаж 6 лет

4.4 456 отзывов

Если между вами не был заключен договор купли продажи, то и нет оснований для беспокойств.

16.09.2022, 13:10

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Если подписанная Вами расписка носит характер предварительного договора по смыслу ст.429 ГК РФ, то при Вашем уклонении от заключения основного договора купли-продажи покупатель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении вас к заключению основного договора купли-продажи. Стоимость значения не имеет, у нас свобода договора. Удачи.

16.09.2022, 13:23

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста