Вопрос: т.к. как я уже все продал, то исковые требования нереальные, что с этим делать?

Очень нужен совет. Я - наследник 7 очереди, вступил в наследство после смерти отчима в предусмотренный законом срок (наследство гараж, старая волга и пол дачи, половина моя после смерти матери), отчим умер 11 месяцев назад. Получил свидетельства у нотариуса, офорил право собственности и все продал. С отчимом был зарегистрирован в одной квартире (сам его туда происал) и зарегистрирован там и по сей день. Оплатил все долги за несколько лет. Моя мать умерла в 2006 г., они прожили около 17 лет, а в 2009 отчим женился на гражданке Украины. Она жила в моей квартире с отчмом, квартира муниципальная, после его смерти я ей дал 10 дней на выезд с вещами. Она тут же нашла себе мужика и вместе с сыном и зятем поселилась у него. Сегодня пришло извещение в суд, о том, что она подает иск о фактическом вступлении в наследство, т.к. забрала из квартиры вещи умершего и птс на волгу. И что вообще не понимает как мне нотариус что-то выдал, потому что я никто! В иске она пишет, что все это время была на Украине, отходила от горя. Просит признать мои свидетельства недействительными и признать за ней право собственности. Вопрос: т.к. как я уже все продал, то исковые требования нереальные, что с этим делать? Так же она подала в суд по месту нахождения гаража, правильно ли это? Суд принял дело к производству. Что мне просить суд на первом заседании?