Проблема отсутствия УК - какие правовые последствия и куда обращаться при отсутствии ремонта и содержания МКД?
Вопрос №19727574
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.09.2022, 14:44
опубликован 16.09.2022, 14:44
Сложилась следующая ситуация: несколько МКД остались без УК из-за банкротства последней. Нас согласилась "взять" другая УК. Так как уже наступили холода, а отопление нам отказывались запускать из-за отсутствия УК, пришлось срочным образом соглашаться хоть на что-то.
Был подписан протокол ОСС, на котором "выбрана" данная УК.
В дальнейшем договоры на техобслуживание и содержание домов с собственниками новая УК не подписывала.
Соответственно, дома отсутствуют в реестре лицензий данной УК.
УК в домах не делает абсолютно ничего по ремонту и содержанию. Сейчас на носу начало отопительного сезона, дома никто к ним не готовит. Все аварийные ремонтные работы жильцы выполняют своими средствами и силами.
И мы оказались в замкнутом круге. По данным администрации района мы относимся к данной УК, по данным ГЖИ - мы к ней не относимся. ГЖИ отказывает в проведении проверки деятельности УК из-за отсутствия домов в списке лицензий.
Вопросы:
1.Законно ли выставление счетов за техобслуживание и содержание МКД (на другие коммунальные услуги у собственников индивидуальные договоры с РСО) в отсутствие заключенного договора УК с собственниками и отсутствии домов в реестре лицензий?
2. Куда/кому, в конце-концов, жаловаться на бездействие УК в отношении содержания домов?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
УК вправе управлять домом при наличии 2 х условий:
1) заключён договор управления домом;
2) внесены изменения в реестр лицензий субъекта РФ.
Если этого нет, деятельность УК по управлению домом незаконна. Пожаловаться в ГЖИ на нее как на УК вы не можете, но можете пожаловаться на юр. лицо, которое незаконно выставляет вам счета.
Вообще вся ситуация подразумевает, что бы ей была дана оценка прокуратурой.
16.09.2022, 15:03
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 345
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о выборе управляющей компании для нашего дома - новая УК против старой
Жильцы дома вынуждены собирать подписи об отсутствии отопления, но не знают кому направить заявление.
Как определить коммунальные услуги по ЖК РФ и Правилам - вопросы собственника нежилого помещения
Необходимо привести вопросы, указанные в тексте, в формат заголовка:\n
Собственники МКД требуют проведения открытого конкурса на управление, несмотря на отсутствие договора с текущей УК
Школьному кочегару грозит увольнение на время ремонта - законность действий администрации рассматривается в Забайкалье
Права собственника в жилом доме - отказ от индивидуального отопления и возможные последствия
Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут