Порядок выкупа доли жилой недвижимости между разведёнными супругами - необходимость оценки, выделения долей и преимущества в праве выкупа.

Вопрос №19731514 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 18.09.2022, 04:55

Каков порядок оформления выкупа доли жилой недвижимости (частный дом) между разведёнными супругами. Обязательно ли проводить оценку недвижимости и земли и выделение долей в натуре? Чье преимущество в очерёдности права выкупа?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

1.Нет ни каких преимуществ и очередности при выкупе доли между разведенными супругами.

2.Оценку недвижимости и выделение долей в натуре нет необходимости проводить.

3. Выкуп же доли осуществляется путем заключения договора купли-продажи ст 549-551 ГК РФ.

18.09.2022, 05:08

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13489 отзывов

Здравствуйте, Дмитрий. Бывшие супруги или посторонние граждане, не суть важно. Главное - должны быть соблюдены требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли. Продающий свою долю должен в письменном виде предложить другому сособственнику выкупить его долю. Если второй сособственник откажется выкупить или не ответит на сделанное предложение, можно будет продавать свою долю посторонним лицам (при этом не ниже той цены, которую он предлагал сособственнику). Выделять долю в натуре нет необходимости, равно как не обязательно проводить оценку недвижимости (можно ограничиться сведениями о кадастровой стоимости объекта). Кто из сособственников первым предложит выкупить долю - без разницы.

18.09.2022, 05:08

Спросить юриста