Нужен ли отцу дольщикскую доля, если он станет со-заемщиком на мою ипотеку в декрете?

Все зависит от договора об ипотеке.

Если там будет прописана обязанность оформления доли созаёмщику, в этом случае да, необходимо будет.

Созаёмщик это лицо, которое несёт солидарную ответственность, вместе с основным заемщиком, перед кредитором по погашению долга.

Банк вправе предъявить требование к погашению задолженности ко всем заёмщикам по договору.

Созаёмщик может быть собственником доли покупаемого объекта недвижимости или не являться таковым, это не уменьшает его ответственность перед кредитором.

Количество дополнительных заемщиков по ипотечному договору может быть до 4 человек, но чаще банки принимают 2–3 созаемщика.

Обязанности созаёмщика и заёмщика определяются кредитным договором и заключаются в своевременном обслуживании долга.

Созаёмщик обязан погасить задолженность, если основной заемщик не может этого сделать.

Кредитный договор может определять порядок погашения долга.

Например, кредит погашает заёмщик, в случае невозможности погашения, обязанность переходит на созаёмщика или кредит погашается заёмщиком и созаёмщиком в равных долях ежемесячно и т.д.

Решение выйти из созаёмщиков может быть реализовано только через суд.

В случае достижения согласия между сторонами может быть подписано соглашение о выводе созаёмщика и с привлечением нового, либо договор разделяется на 2 с выделением долей заёмщика и созаёмщика.

- см. ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Да, тут и материнский капитал всё же ему положен - старался над зачатием ребёнка - Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», хотя вроде как он не член семьи и пролетает мимо.

Но вот как созаеёмщик - тут надо в банке уточнить -

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 9. Содержание договора об ипотеке.

Здравствуйте Елена

В договор по ипотеке созаемщик вносится как лицо, которое солидарно несет ответственность перед банком за кредит . Созаемщик может быть внесен как с выделением доли, так и без. Возможно одновременное заключение предварительного договора купли-продажи доли в праве собственности в данной квартире, по которому стороны обязуются заключить в будущем (после выплаты кредитных платежей погашения в Росреестре записи об ипотеке) договор купли-продажи доли в квартире на условиях, предусмотренных предварительным договором ст.429 ГК РФ

_____ .

Таким образом, вы не обязаны выделять долю в жилье созаемщику не являющемуся вашим супругом в порядке п.4 ст.10 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" , не обязаны выделять долю согласно ст.9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", но при внесении платежей созаемщиком в ипотеку созаемщик вправе будет претендовать на долю в жилье после погашения ипотеки.