Владелец квартиры боится потребований родственников за не проживаемые доли - что делать?

Вопрос №19736876 из г. Подольск
опубликован 19.09.2022, 21:42

В квартире две трети моих, и по одной шестой у брата и сестры. Они не проживают и не платят коммунальные расходы. В пользовании их долями я препятствий не чиню. Но опасаюсь, что они могут потребовать денежную компенсацию за свои доли. Денег у меня нет, но имеется в собственности квартира, купленная мной. Продавать ее в счет возможной компенсации не хочу. Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44570 отзывов

Марина Владимировна, нет никаких оснований у них требовать какой-либо платы с Вас за пользование их долями, так как они сами могут ими пользоваться и Вы им никаких препятствий не чините. Ничего продавать не надо.

Вы можете поставить вопрос о принудительном выкупе через суд их долей на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ (ну или добровольно договариваться), но можете и не ставить этот вопрос (или не договариваться). Принудить Вас выкупить их доли, если Вы того не хотите, нет правовых оснований (недавно было на этот счет определение Верховного суда РФ). Точно так же нельзя юридически принудить Вас продать всю квартиру в целом.

Наоборот, Вы вправе потребовать у них компенсации в части оплаты ЖКУ через суд.

20.09.2022, 08:07

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

А не много вы хотите? Вам никто свои доли не подарит и не обязан дарить. Придётся выбирать, или продавать вместе квартиру и делить деньги, или искать деньги и выкупать их доли.

19.09.2022, 21:44

Ваш ответ мне непонятен.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста