Как избежать претензий бывшего мужа к квартире, купленной женой у ее брата в кредит?

Добрый день

Да,имеет право

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Для того что бы не было спора - нужно либо заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса (если стороны не возражают), в котором определить судьбу доли и кредитных обязательств (если это кредит, а не ипотека с залогом) или в суде можно это сделать. Важно - есть ли между ними спор.

Доля, которую приобрела супруга, является совместно нажитым имуществом в браке, - ст. 37,38,39 "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

Поэтому, супругу принадлежит 1\4 квартиры.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Супруг может претендовать на свою долю. Нужно произвести раздел,- либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Супруга может выкупить у него долю. По стоимости нужно договариваться, с учетом того, что сейчас она сама выплачивает кредит.

Муж имеет право на раздел совместного имущества, так как участвовал в приобретении квартиры.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

А именно выплаты по кредиту.

Можно подтвердить квитанциями либо выпиской со счета.

Мужу следует в суд обращаться с иском о разделе совместной собственности.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте.

Так как доля приобретена в браке, то эта доля является общим имуществом, поэтому бывший муж вправе претендовать на свою половину этой доли.

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Что сделать, чтобы муж не претендовал на эту долю. Решайте данный вопрос цивилизованным образом, например, составьте и подпишите у нотариуса соглашение о разделе общего имущества бывшими супругами.

Здравствуйте Алекс!

Объясняю Вам!

Бывший муж имеет право на ту половину квартиры, которую они приобрели у брата его бывшей жены, так как она является имуществом, приобретенным в браке согласно ст.34. Совместная собственность супругов СК РФ

Ситуация по кредиту сложнее

Кредит между супругами можно делить двумя способами: мировым соглашением и через суд по нормам ст.38. Раздел общего имущества супругов СК РФ.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

Но сложность в том, что кредит — это отношения между банком и заемщиком, поэтому если супруги хотят разделить долг между собой, им нужно в первую очередь разрешить данный вопрос с банком

При отказе банка на раздел кредита его можно будет разделить фактически только после его полного погашения, так как суд может лишь признать долг общим, но не разделить его.

Именно поэтому при получении кредита супругу-заемщику нужно быть готовым платить его единолично, как если бы он не состоял в браке».

А то что она платит при этом кредит сейчас сама на его фио носит в банк и собирает квитки?