Свои права в коммунальной квартире - доля в праве общей собственности или не доля?

Светлана, здравствуйте! Как Вы писали в другом своем сообщении, в собственности у Вас находится не доля в праве, а комната. НО, тем не менее, ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки сособственников также распространяется и на собственников комнат в коммунальной квартире. Норму ЖК РФ Вы сами указали. То есть, у собственников остальных комнат в Вашей квартире есть преимущественное право покупки Вашей комнаты. И Вы обязаны уведомить их о продаже.

С уважением,

Харченко О.В.

В 2010 г. уведомила соседей по коммунальной квартире о продаже комнаты. Они не отказались от покупки и не приобрели комнату, т. к. их не устроила цена. Сейчас соседка подала в суд иск о признании за ней преимущественного права покупки. За реальную рыночную стоимость, т. е за столько, сколько она предлагает. Могу ли я настоять на своей цене или возразить против признания за истцом преимущественного права покупки на том основании, что сроки прошли (согласно п.2 ст.250 ГК РФ)?

комната, действительно, до сих пор не продана . Соседка хочет вынудить меня продать комнату за ту сумму, которую она согласна оплатить. Причем конкретную сумму не называет даже в исковом заявлении, пишет "за ее реальную рыночную стоимость" Также в исковом заявлении она пишет, что на сегодняшний день мною установлена стоимость комнаты 320000 рублей, хотя я ее об этом не уведомляла ни устно ни письменно. Сумма, которая стоит в уведомлении 450000 руб.

На данный момент обстоятельства складываются так, что мне придется жить в этой комнате с семьей и временно отложить продажу. Если через некоторое время я вновь решу ее продать за 450000 руб, должна ли я вновь уведомлять соседей?