Как защититься от невыполненных обещаний покупателей при продаже дачного участка?
Вопрос №19762062
из г. Москва
опубликован 23.09.2022, 23:55
опубликован 23.09.2022, 23:55
Договорились с покупателем о сделке, продажа дачного участка, юрист составил договор, но покупатель за день до самой сделки сказал что у него не хватает денег и ему не дали кредит. Значит ли это что он мошенник? Как себя обезопасить от подобного?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Алина! Не значит, что мошенник, если не было хищения чужих денежных средств путем злоупотребления доверием (ст.159 УК РФ). А ситуация вполне рядовая. Если не заключили договор купли-продажи (ст.594 ГК РФ) или предварительный договор (ст.429 ГК РФ), то обязанностей у сторон не возникло. Чтобы обезопасить, нужно как минимум заключать предварительный ДКП, обязывающий заключить основной на условиях предварительного, а также можно включить условие о задатке (ст.
24.09.2022, 00:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)
Здесь нет никакого мошенничества.
У Вас гражданско-правовые отношения.
Тем более есть понятие свобода заключения договора.
Это право покупателя отказаться от сделки.
Ищите другого покупателя.
Мошенник, это когда деньги участок получил, а денег Вам не заплатил.
Он собственник и сделку не вернешь, тогда да, но у Вас др. случай.
24.09.2022, 02:37
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 595
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 025
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 464
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
54
отзыва
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 792
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 763
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 459
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как защититься от обмана покупателя при заключении предварительного договора купли-продажи
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок
Как обезопасить себя при сделке купли-продажи квартиры по генеральной доверенности с участием агентства недвижимости и юриста
Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома
Продажа дома - как отказаться от сделки с запугивающими покупателями и не попасть в суд?
Правомерность подачи заявки на ускорение сделки по недвижимости вопросительна
Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут