Брачный договор и ипотека - что будет с имуществом при смерти одного из супругов?

Вопрос №19764924 из г. Самара
опубликован 24.09.2022, 13:33

Question

Такая картина, взяли ипотеку, т.к у супруги плохая кредитная история банк попросил сделать брачный договор. В брачном договоре указано что раздельная собственность. А сейчас могут забрать в армию, есть страхование ипотечное на случай страховой. Вот мой вопрос. Если что со мной случится, жена на улице останется. Банку выплатят ипотеку государство а с женой что? по условиям банка этот договор брачный сделали т.к у нее кредитная плохая история.
В пункте 4 брачного договора указано: супруга ФИО не будет претендовать на вышеуказанную квартиру как в период брака так и в случае его расторжения независимо от того по чьейинтициативе и по каким причинам он будет расторгнут. ЭТО КАК ПОНЯТЬ? что даже если мы расторгнем договор то квартира в слвуяа смерти дене не ьбудет принадлежать все равно.
В нашем брачном договоре написано в пункте 6. в случае смерти кого-либо из супругов как в период брака так и в случае его расторжения правовой режим всего имущества должен соответствовать положением действующего законодательства и настоящего договора. Переживший супруг не вправе претендовать по праву собственности на имущество в отношении которого нами установлен режим раздельной собственности.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Анжела! В брачном договоре (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) речь не о расторжении договора, а о расторжении брака. Если брачный договор будет расторгнут, то имущество будет общим. А по наследованию претендовать сможет. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Просто в этом случае переживший супруг не будет претендовать на супружескую долю, которая при режиме совместной собственности предусмотрена статьей 1150 ГК РФ:

Статья 1150. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

т.к. такой доли у нее нет по брачному договору. В переводе на русский это означает, что в наследственную массу будет включена вся квартира, а не половина.

Васина Татьяна Борисовна · Answer

Сначала определитесь подлежит ли супруг призыву:
частичной мобилизации подлежат три категории граждан:
•	кто отслужил в армии
•	кто имеет военно-учетную специальность;
•	те, кто имеют боевой опыт.
В первую очередь мобилизуют солдат, старшин и прапорщиков до 35 лет и младших офицеров до 45 лет.

Федеральный закон от 26.02.1997 N 31-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации"
Статья 17. Призыв граждан на военную службу по мобилизации
1. Призыв граждан на военную службу по мобилизации проводится в соответствии с федеральными законами.
2. Призыву на военную службу по мобилизации подлежат граждане, пребывающие в запасе, не имеющие права на отсрочку от призыва на военную службу по мобилизации.

и если даже подлежит призыву, то сейчас решается "вопрос" о кредитных обязательствах (в том числе и об ипотеках) мобилизованных лиц;
возможно примут закон, который позволяет все "долги" (обязательства) списать; пока не торопите события;
Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!

Елесин Александр Владимирович · Answer

Рекомендую Вам расторгнуть указанный брачный договор. СК РФ Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора 1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. ... Банк не может препятствовать расторжению брачного договора - зачем он припросил его заключать - не вполне понятно.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Здравствуйте!

Если брачный договор будет расторгнут, то имущество будет считаться общим совместно нажитым, ст.33-39 СК РФ.

Рекомендую Вам расторгнуть брачный контракт. Ст.40 СК РФ,

. Что касается наследования, то наследуют насоедники первой очереди. Если имущество общее, то выделяется доля пережившего супруга. А оставшаяся включается в наследственную массу.

Брачный договор и ипотека - что будет с имуществом при смерти одного из супругов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Брачный договор и ипотека - что будет с женой в случае непредвиденных обстоятельств?

Вопрос признания брачного договора утратившим силу в случае наследования квартиры-студии.

Как заключение брачного договора при ипотеке может повлиять на права и обязанности супругов

Возможно ли прописать в брачном договоре пункт о совместной собственности квартиры после погашения ипотеки?

Как получить согласие банка на переоформление ипотеки при разводе?

Необходимость прописывания правил раздела имущества в брачном договоре при оформлении квартиры в общую долевую собственность

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Влияет ли брачный договор на возможность расторжения кредитного договора и перерегистрации квартиры?

Вопрос о разделе имущества при ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59