Собственник аварийного дома ищет решение - кто должен снести опасное здание?

Question

Нужен совет! Я-собственник помещения в аварийном доме. Согласно экспертному заключению дом грозит внезапным обрушением. Я в доме не живу, так как есть другое жильё. В доме 4 квартиры, 1 моя и 3 муниципальные. Администрация предлагает собственникам снести дом за свой счёт, в срок до 30 го года, а собственник только я. Решение об изъятии зу не принималось. Получается я один должен сносить? Я обратился в суд за взысканием выкупной цены. Суд хочет отказать на том основании, что дом не угрожает жизни моей и здоровью, а соответственно я вполне могу ждать до 30 года. Но ведь если дом завтра рухнет, то изымать будет нечего, оценку делать нечему. И я останусь с носом. Как поступить?

Воробьев Михаил Владимирович · Accepted Answer

Предложение собственникам снести дом это стандартная процедура изъятия земельного участка. Вот только срок до 30 года совсем неадекватный. Его нужно обжаловать в суде. 
Позиция судов в части того, что собственник должен доказывать угрозу жизни и здоровью в аварийном доме  имеется, но это абсолютный маразм, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ; 46 от 2006 года дом признается аварийным и подлежащим сносу именно когда техническое или санитарное состояние угрожает жизни и здоровью проживающих лиц. 
Сам факт признания дома аварийным и подлежащим сносу свидетельствует о угрозе жизни и здоровью. К сожалению полная безответственность судов за принятые решения, в том числе и в нарушение действующего законодательства, носит системный характер.

В суд за взысканием выкупной цены идти еще рано, поскольку процедура изъятия земельного участка еще не выполнена. Сначала требуется в порядке административного судопроизводства обжаловать требование о сносе дома в части срока (до 30 года). Затем обязать администрацию издать распоряжение об изъятии земельного участка. 
И только потом оценивать имущество и взыскивать его стоимость.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Почему суд так решил при наличии экспертного заключения? Обжалуйте решение суда.

Собственник аварийного дома ищет решение - кто должен снести опасное здание?

Похожие вопросы

Застройщики не успели снести аварийный дом - каковы права собственников квартир и действия администрации?

Собственники многоквартирного аварийного дома должны направить письмо-требование о сносе - какие правила соблюдать?

Возможность получения другой квартиры на основании ЖК РФ при признании дома аварийным и требования сноса или реконструкции

Жилье признано аварийным и непригодным для проживания - наши права и действия в ситуации, когда администрация отсутствует финансы

Собственники квартир в аварийном доме получат денежное возмещение, можно ли отказаться и требовать жилплощадь?

Администрация направляет иск о выселении и обязании заключения договора на маневренное жилье аварийного дома.

Администрация угрожает не отапливать признанный аварийным дом, где живет семья - вопрос о нарушении прав собственника

Администрация отказывает в принятии Отчета об оценке и выкупе аварийного жилого помещения

Жильцы многоквартирного дома борются за свои права в споре с администрацией после объявления их жилья аварийным и попыток выкупа

Снос аварийного дома - сроки и порядок выкупа жилых помещений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59