Ответственность за замену сгнившей трубы и ремонт затопленной квартиры - кто должен выполнять эти работы?

Вопрос №1978375 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.10.2012, 14:17

Question

В перекрытиях между четвертым и пятым этажами сгнила фановая труба, затоплена часть квартиры четвертого этажа. Кто должен произвести замену трубы в перекрытиях и косметический ремонт в затопленой квартире?

Юсупова Марина Шарифулловна · Accepted Answer

УВажаемая Люба, добрый день!
Кто осуществляет ремонт зависит от двух факторов: являетесь ли Вы собственником либо нанимателем квартиры; а также - повреждение имело место в Вашей квартире либо это общедомовая собственность. Учитывая те обстоятельства, которые изложены в Вашем вопросе, то повреждение, которое привело к порче имущества, относится к общедомовой собственности (труба в перекрытиях между этажами), следовательно ответственность за ремонт должна нести организация, обслуживающая дом. Для начала Вам необходимо вызвать представителей данной организации и составить акт, произвести оценку ущерба, составив смету ремонта затопленного помещения. Стоимость ущерба, подлежащего к возмещению, определяется сметой.

ООО "ИнКамБалт" · Answer

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

5.1.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны:
проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу;
своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования;
совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность;
внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем;
широко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатации.
Реконструкция, капитальный ремонт и наладка систем должна производиться, как правило, специализированными монтажными и наладочными организациями.

Ответственность за замену сгнившей трубы и ремонт затопленной квартиры - кто должен выполнять эти работы?

Похожие вопросы

Кто должен оплачивать замену фановой трубы в пятиэтажке - жильцы с пятого этажа, жилконтора или только жильцы пятого этажа?

Кто должен оплачивать врезку нового стояка в трубы в квартире, если обнаружена течь в перекрытии между этажами?

Вопрос возмещения компенсации за косметический ремонт при аварийной замене фановой трубы соседями сверху

Кто должен оплатить демонтаж унитаза при замене части фановой трубы и должна ли УК заменить ее полностью?

Кто отвечает за ремонт сгнивших труб дымохода в многоквартирном доме?

Претензия в ТСЖ о косметическом ремонте в квартире из-за протечки канализационной трубы

Проблема потека стояка горячей воды в многоквартирном доме - Как решить вопрос доступа к трубам общего пользования?

Ответственность за трубы между плитами перекрытия - квартира сверху или обе квартиры?

Кто обязан заменить водопроводную трубу до счетчика в одноэтажном приватизированном доме без ТСЖ?

Вопросы ответственности и компенсации после замены трубы отопления в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59