Повреждение стояка ГВС при сварочных работах - кто несет ответственность?

Здравствуйте, Сергей!

Стояк относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Внесение любых изменений в общее имущество осуществляется по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, необходимо разрешение на переустройство (поскольку вносятся изменения в общую систему горячего водоснабжения).

Насколько я понимаю, такого решения общего собрания и разрешения на переустройство у Вас не было.

В данной ситуации, вероятнее всего, что ответственность за ущерб, причиненный в результате затопления из-за разрыва трубы в месте сварки, будет возложена на собственника жилого помещения.

Правила содержания общедомового имущества были утверждены Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.06, а в них есть такой пункт:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков,

За факт самовольного подключения, Вам может грозить административный штраф.

Статья 7.20. КоАП РФ. Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения — (в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Вот почему он и требует от вас договор.

В данном случае отвечать будете вы

НО!

Не стоит афишировать, что врезались самостоятельно

За порчу общедомового имущества можно получить административный штраф — от 300 до 500 рублей (ст. 7.17 Кодекса РФ об административных правонарушениях). К ответственности привлекут за умышленные действия, не повлекшие причинение ущерба в значительном размере, который начинается от 5 000 рублей. Если сами всё исправите за свой счет, может и обойдется

Если будет размер больше, может и светить и 167 УК РФ - умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества.