Ответственность за залив в аварии на линии ГВС - хозяин квартиры или управляющая компания?

Вопрос №19533562 из г. Брянск
опубликован 12.07.2022, 14:03
Авария произошла на линии ГВС в месте, где к ответвлению от стояка прикручен полотенцесушитель. Утечка воды в месте соединения полотенцесушителя и отвода трубы. Перед местом соединения установлен кран. Кто должен в данной ситуации нести ответственность за залив? Хозяин квартиры или управляющая компания?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг..., утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков...".Таким образом, думаю, что залив - не Ваша вина.

12.07.2022, 14:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Следует понять, кто виноват. От этого и оттплкивайтесь. Управляющая компания, если с Вашей стороны нет нарушений.

12.07.2022, 14:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Немного не соглашусь с коллегами.

Действительно, правильно сослаться на 5. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

Но, читаем внимательно:

"... В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях..."

То есть, если бы между стояком и полотенецосушителем на отводе не было крана, за данный участок отвечала бы УК. К сожалению, вынужден констатировать, что это зона вашей ответственности.

Но всегда, могут быть нюансы, например, кто устанавливал данный кран? Вашими силами или УК? Явилась ли авария следствием каких-либо гидравлических исвытаний и т.п.?

12.07.2022, 14:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.

Если между стояком и полетенцесушителем есть отсекающий кран, а утечка между краном и полотенцесушителем - вина владельца квартиры.

12.07.2022, 14:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

У Вас вопрос не простой, разрыв полотенцесушителя часто становится последствием износа труб или гидравлического удара. Поэтому

кто виноват установит только судебная экспертиза, удачи.

12.07.2022, 14:47
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.

Вопрос и состоит в том, кто виноват, если утечка произошла по резьбе соединения труб после перекрывающего подачу воды крана, который исправен.

12.07.2022, 14:07

Каким образом определяется граница ответственности за системы водоснабжения МКД между собственником жилья и управляющей компанией?

12.07.2022, 14:11

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, «

в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях»

Запросите акт о заливе в УК, в нем должны описать причину затопления. Если все-таки общее имущество, ответственность несет УК.

12.07.2022, 14:16

Акт о заливе не содержит конкретных сведений - ".. разрыв трубы полтенцесушителя"

12.07.2022, 14:33

Если в Акте не было фотофиксации места прорыва и из текста не понять: до или после установленного крана произошел разрыв т.н. "трубы полотенцесушителя" (опять же, как трактовать Акт: что это конкретная труба-змеевик или отвод трубы К полотенцесушителю) - поддержу последнее уточнение Дмитрия.

А что Вам остается? В противном случае - зона ответственности Ваша...

Все остальное - лирика.

12.07.2022, 15:08

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 797 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 232 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 391 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7 87 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 498 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3 20 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 017 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 481 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 345 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9 9 826 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
4.9 37 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5 5 398 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 629 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских