ПРошу вас, посоветуйте, как с юридической точки зрения я поступила-верно или нет?

Вопрос №1978757 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 25.10.2012, 17:21

Соседи сверху неоднократно заливали мою квартиру. Собственник квартиры сдавал ее квартирантам, которые и заливали мою собственность. Я собрала все документы, оценку ущерба, подала иск в суд. А судья на предварительном слушании сказала, что дело ей не нравитс я втом смысле, что иск надо подавать не К СОБСТВЕННИКУ ущерба, а К ПРИЧИНИТЕЛЯМ ущерба. Интересно, а где мне искать по всей Росси всех квартирантов, которым это собственник сдавал квартиру? ПРошу вас, посоветуйте, как с юридической точки зрения я поступила-верно или нет? Иск о неоднократных заливах квартиры нужно подавать к собственнику квартиры или к причинителям ущерба, то есть к квартирантам?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каташов Сергей Михайлович

Адвокат Москва, стаж 13 лет

4.9 132 отзывa

По смыслу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме и тд. Вы это все в иске наверное указали.

Так вот, если суд прийдет к выводу, что причинителем вреда собственник не является, а является друго лицо, он может произвести замену ответчика, привлечь соответчика, если вы не возражаете. Но бремя доказывания невиновности лежит на собственнике. Поэтому вы все правильно сделали. Пускай доказывает, что он сдал имущество в аренду, предоставляет договор аренды, можете привлечь его арендаторов соответчиками, тут судья не отвертится.

Я обычно заявляю иски либо к собственнику, либо к ЖЭК в зависимости от причин затопления.

25.10.2012, 17:30

Спасибо за ответ!А вот еще небольшое дополнение. Судья потребовал, чтобы я искала доказательства того, что там жили квартиранты, а не собственник, ходила по квартирам соседей и просила их писать объяснения о том, что они точно знают , что в квартирах жили квартиранты. Надо ли это делать, или такая мера лишняя и я без этого все сделала правильно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

ПРошу вас, посоветуйте, как с юридической точки зрения я поступила-верно или нет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы