Препятствие для регистрации дачи - владелец не оформил дом. Юристы объясняют, как правильно провести сделку

Вопрос №19794705 из г. Челябинск
опубликован 29.09.2022, 12:03

Такая ситуация, приобретаю садовый участок (дачу), уже подали документы в мфц на перерегистрацию и произвели расчет. Дача владельцу досталась в наследство от матери. Сегодня позвонили с росреестра, сказали препятствий для регистрации нет, НО на участке есть дом, который не оформлен (собственник не вступил в права после смерти матери как я понял) и в договоре его мы не указали. То есть по факту он останется в собственности продавца. Девушка с росреестра предложила 2 варианта - отменить сделку, чтобы он оформил дом, чтобы потом заключить новую сделку уже с домом. 2. Провести сделку с землёй, а после оформлять дом. Мне проще выбрать второй вариант, чтобы не перезаключать договор и не стоять в очереди в мфц снова. Но как это будет выглядеть юридически и пошагово я не представляю. Прошу помощи компетентных людей!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Александр.

1. Получите согласие продавца на передачу Вам в собственность, расположенный на ЗУ дом.

2. Продавец вступает в наследство на дом.

3. Отдельным договором купли-продажи (формально) продаёт Вам дом по минимальной стоимости.

29.09.2022, 12:15

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Шаульский Вадим Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 781 отзыв

Александр, по нормам гражданского законодательства объект недвижимости (в том числе дом) следует судьбе земельного участка, то есть приобретая ЗУ Вы сможете оформить в дальнейшем и право собственности на дом, раз он не был ни на кого оформлен. Далее уже частности - садовый это домик или капитальный, предназначенный для проживания, свои нюансы.

29.09.2022, 12:14

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Препятствие для регистрации дачи - владелец не оформил дом. Юристы объясняют, как правильно провести сделку

Похожие вопросы