Конфликт соседей по поводу продажи моей доли участка - как решить?

Вопрос №19795652 из г. Москва
опубликован 29.09.2022, 15:18

У меня 1/2 доля участка. Я нашел покупателя и известил заказным письмом второго собственника о его согласии на покупку. Он приобретать не хочет но и мне пытвется препятствовать. Подал иск на соседей о том что они нарушили границы нашего общего участка. Является ли это препятствием для продажи моей доли?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шульга Леонид Александрович

Юрист Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте.

...известил заказным письмом второго собственника о его согласии на покупку (?).

Согласно ч. 3 ст. 250 ГК РФ, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Поданный иск никак не может повлиять на продажу Вами своей доли. Удачи.

29.09.2022, 16:16

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Тихая Виктория Николаевна

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.7 858 отзывов

Здравствуйте. Нет, это не является препятствием для продажи именной Вашей доли.

29.09.2022, 15:30

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день Михаил!

Все правильно, для продажи доли участка нужно уведомить второго собственника о возможности использовать свое право преимущественной покупки. Тут важно все сделать правильно, как правило спор в таких случаях возникает из за цены. Если Вас интересует исключительно продажа участка и есть покупатель, Вам выгодно скорее выйти на сделку, а не судиться по границам. Документы все в порядке?

29.09.2022, 15:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста