Как защитить свои интересы - правомерно ли обвинять в протечке, не обнаруженной сантехником из РЭУ?

Любые претензии должны быть обоснованными и пдьвержденными документально.

Здравствуйте, Елена! Не может, если не было переустройства или перепланировки. Менять сантехнику не запрещено. Если протечка была у соседа, а сантехник из того же РЭУ у Вас ничего не находил, то какие к Вам претензии? Ущерб (ст.15, 210, 1064 ГК РФ) должен возмещать сосед под Вами. Наказывать могут (но не РЭУ, а уполномоченные государством должностные лица) по статье 7.21 КоАП РФ за порчу, переустройство или перепланировку. Если этого не было, то к Вам претензий быть не может, если не будет установлена причинно-следственная связь между Вашим ремонтом и причинением ущерба.

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

1. Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Пока видно, что у Вас могут возникнуть проблем, если в РЭУ фальсифицируют акты задним числом и повесят на Вас вину за ущерб от пролива соседа - ст. 1064 ГК РФ.

Про замену сантехоборудования - не вполне понятно, Вы вправе его менять, но при этом после замены оборудование должно работать исправно и течи не давать...

Претензии вам может предъявлять только сосед снизу, имуществу которого причине вред заливом его квартиры, на основании ст.1064 и 15 ГК РФ.

Однако, для этого ему необходимо представить доказательства причинной связи между непринятием вами мер по своевременной замене неисправного сантехнического оборудования и причинением ему вреда. Насколько я понимаю, таких доказательств у него нет.

Управляющая компания тут вообще ни при чем, если нет связи с содержанием общего имущества МКД.

Любые составленные ими акты, утверждающие о вашей вине, могут быть оспорены вами, как недостоверные и голословные. Ведь они не подписаны вами, доказательств установления фактов, свидетельствующих о ненадлежащем содержании вами сантехнического оборудования в квартире содержать не могут.

Произведенный вами ремонт легко объяснить заменой изношенного оборудования и исполнением обязанностей собственника (ст.210 ГК РФ)..

Поэтому доказательств вашей вины в ненадлежащем содержании имущества и причинной связи с протечкой воды из вашей квартиры у соседа снизу не будет.