Получение жилья по решению суда.

Здравствуйте! Есть решение суда,есть ИПроизводство (уже год)Департамент управления имущества,выполняя решение суда договорился с нами,что мы приостанавливаем ИП и нам дают (на 9 чел-4 семьи-сын, жена,сын;дочь+три сына;я и бывшая жена в разводе 17 лет. Дом был аварийный!Мы согласились идти во вторичное жильё: с женой в однокомнатную квартиру; сыну дали -трёхкомнатную хрущёвку и дочери в новом доме трёхкомнатную квартиру обещают к концу года!Договор соцнайма подписали на две первых квартиры (26.02.12г. и 28.04.12г.) Однокомнатная кв.не ремонтировалась -39 лет(бывшие хозяева умерли- убогие были. Квартира представляет из себя сарай-жить без ремонта невозможно! Ремонт обещают сделать с момента подписания дог.соцнайма- с 26.02.12г. До сих пор ничего не сделано!Не было бюдж.денег -нашли, не было фирм уч.СРО- нашли, не было эл.торгов на ПСД- провели-(1,5 месяца),теперь нет торгов (эл.аукциона) на сам ремонт, а это по 94-ФЗ-ещё мин.месяц! По второй квартире подписали договор соцнайма 28.04.12г. Квартира была занята,её сдавали бывшие хозяева -они умерли (внезапно, вместе с риэлтором, все трое) сейчас самозахватчики уезжать не хотят,несмотря на то,что было первое решение суда их выселить!Они подали апелляцию и ждут (Затем видимо опять в теч.6 мес.будут обжаловать и 2 мес будет идти суд (по ГПК РФ), затем надо делать в ней ремонт (а это с учётом первой квартиры почти год на всё) и всё это может длиться до бесконечности. Все квартиры муниципальные - собственность ДУИ! Третью квартиру вообще не дают, а только обещают. Я возобновил ИП (оно началось 3.02.12г., приостановил я его (по договорённости с ДУИ) с 20.01.12г., возобновил, в связи с таким бардаком и произволом-17.09.12г., но пока это ничего не даёт! ДУИ и мэр в курсе всех наших дел. Каждый божий день «достаю»их по Твиттеру (samarek60@). Обещали всё решить со всеми квартирами - до конца 2012года. До конца года - осталось 45 р.д. Что можно сделать в данной ситуации? Живём в том же аварийном доме, с несоверш. детьми, мы два пенсионера, я инвалид 3гр. Боимся завалит всех!Помогите! R.S.И ещё вопрос: какой ремонт обязаны сделать ДУИ (собственник квартиры), если квартира не ремонтировалась 39-40 лет? Понимаю,что капитальный, но есть –простой, улучшенный, высококачественный, Евроремонт и эксклюзивный!Какими документами всё это оговорено? Ведь программы по составлению смет (Гранд Смета, смета .ру, Естимейт и пр.) не предусматривают разделение людей на власть имущих и малоимущих!Ну хотя бы улучшенный -обязаны сделать? Простой ремонт, это ведь для погребов, сараев, чердаков, подвалов и пр.)А это ведь квартира? На что можно сослаться? Спасибо.Вячеслав.