Собственник требует порядок пользования квартирой - что будет, если суд откажет ему во вселении и он продаст свою долю?

Question

Помогите, пожалуйста, юридическим советом. Я собственник 1/2 трёхкомнатной квартиры (всего собственника два). Второй собственник проживает в той квартире, занимает всю её площадь, двигаться не хочет, ключи от входной двери давать не хочет. Я подала иск о порядке пользования квартирой, СК подала в декабре 2021 года, но до сих пор пор было только одно предварительное заседание, теперь первое заседание по существу вопроса назначено на октябрь. На предварительном заседании суд обозначил свою позицию намекнув, что решение будет в пользу ответчика и в иске мне откажут, тк у ответчика там проживает вместе с ней 4 детей разного пола, в квартире личные вещи ответчика, она делала там когда-то ремонт и куда я поставлю свой холодильник и плиту, если там уже стоит холодильник и плита ответчика (это дословно слова судьи). Я решила продать свою долю, ответчик её выкупить не может, нет средств. Если судья вынесет решение об отказе мне во вселении, будет ли это решение распространяться на нового владельца доли (когда её продам)? Может ли оно помешать новому владельцу доли вселиться в квартиру?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Позиция судьи противозаконна, Вы как собственник, имеете полное право вселиться и пользоваться своей частью квартиры в силу ст. 209 ГК РФ. Вам даже необязательно было обращаться в суд, а просто можно было вызвать участкового и взломать дверь в квартиру. Напишите на судью жалобу в квалификационную коллегию судей, чтобы привести ее в чувство, а если все же будет вынесено незаконное решение - подавайте жалобу в вышестоящий суд.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Решение на нового владельца не распространяется.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.
Решение суда, каким бы оно ни было, будет касаться только Вас и ответчика.
Вместе с тем, если ответчик будет препятствовать новому собственнику во вселении, тому придётся обращаться в суд с иском о вселении и определении порядка пользования жильём.
Исход такого спора зависит от деталей, о которых Вы ничего не сообщаете.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Странно.
Вы как собственник доли имеете равные права на пользование квартирой.
Суд не может отказать.
Не зависимо от детей ремонта и т.д...
В любом случае в случае продажи доли, нового собственника это касаться не будет.

Иск о порядке пользования? Что конкретно просите?

Каримуллин Фаим Фирдаусович · Answer

Вам надо не перепиской на форуме заниматься, а обратиться к любому юристу на сайте лично. У вас вопрос жилищный и не стоит заниматься самолечением-обратитесь к специалисту. Такие вещи судья вообще не должен говорить, его действия не основаны на законе. А вселиться вы можете и без решения суда, так как являетесь собственником. Нужна будет помощь - обращайтесь.

Собственник требует порядок пользования квартирой - что будет, если суд откажет ему во вселении и он продаст свою долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Ответчик может подать своё решение судье в форме ходатайства.

Срок подачи возражения по гражданскому иску

Судебное поручение отправлено страховой компании после отлагательства судебного заседания по заявлению об истечении

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Изменение собственника и его влияние на судебный процесс по порядку пользования квартирой - действия заявителя

Право ответчика не присутствовать на предварительном судебном заседании в иске о возмещении неустойки

Влияет ли замена ответчика на судебное решение о вселении и порядке пользования квартирой?

О петиции о привлечении третьих лиц и ходатайстве ответчика о переносе заседания перед предварительным заседанием

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59