Как посчитать налог на продажу наследственной недвижимости - основание налогообложения и возможные вычеты

Вопрос №19818869 из г. Кострома
опубликован 05.10.2022, 13:19

Вступили в наследство 2 сестры 3/4 и 1/4 доли оформлены отдельными свидетельствами и зарегистрированы в ЕГРП дом продали не дожида сь 3-х лет за 2 млн руб в договоре прописаны 2 продавца с указанием долей отдельными суммами прописаны продажа земельного участка 1 млн руб и продажа жилого дома 1 млн руб юрист сказал что декларацию подавать не надо так как налогова база расчитываетс отдельно на каждый обьект недвижимости а он не превышает 1 млн руб в итоге получила 1500 тыс руб а сестра 500 тыс руб сначала из налоговой пришло письмо где указано что должна оплатить 65000 руб затем в другом письме 97500 руб то есть налоговый вычет 1 млн руб поделили пропорционально каждой доли вопрос сколько на самом деле надо оплатить налог мне и сестре и напишите основание нашла ссылку на письмо ФНС РФ номер ЕД-4-3/18611@ где говоритс что можно оформить одним договором и получить каждому налоговый вычет 1 млн руб извините некоторые буквы и знаки не печатаютс!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Позиция налоговой в этом случае такая: если бы каждый из собственников продал свою долю по ОТДЕЛЬНОМУ договору, то каждый получил бы вычет в размере 1000000 рублей. Но поскольку Вы продали дом по ОДНОМУ договору, вычет 1000000 рублей был поделен между Вами и сестрой пропорционально вашим долям, в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, так что требования налоговой об уплате НДФЛ правомерны.

05.10.2022, 13:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Чугунова Надежда Васильевна

Юрист из города Саранск, стаж 14 лет

4.9 807 отзывов

Налоговая права. Собственники продали принадлежащие им доли в праве на недвижимость по одному договору.

05.10.2022, 13:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как посчитать налог на продажу наследственной недвижимости - основание налогообложения и возможные вычеты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Кострома

Похожие вопросы