Как правильно выделить доли при покупке квартиры по ДДУ с внесением материнского капитала - нужен ли нотариус?

Вопрос №19823486 из г. Казань
опубликован 06.10.2022, 14:04

У меня очень большая к вам просьба подробнее разобрать мой вопрос. Мы с мужем купили квартиру по ДДУ, с внесением мат. капитала. Сейчас мы должны выделить доли детям. В МФЦ мне сказали, что нужно составить соглашение о выделении долей. Я подумала, что это можно и без нотариуса, так как мне посоветовал мой знакомый юрист. Уточнила в Росреестре, и вот их ответ:" соглашение можно составить самостоятельно если доля жены и мужа одна доля на двоих, если выделять доли на каждого члена семьи, тогда нужно заверить у нотариуса". Не объяснили, что значит доля одна на двоих, если у нас доли будут только на сумму маткапитала, на каждого 1/25 от первоначальной стоимости квартиры. У нас с мужем в собственности 4/5. Получается кто-то из нас должен отказаться от доли? В итоге к нотариусу идти или нет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7522 отзывa

Добрый день! С 12.03.2020 года обязанность заверять соглашение о распределении долей у нотариуса была отменена (Федеральный закон № 35-ФЗ от 01.03.2020). Доли Вы можете распределить как угодно, главное требование - чтобы размер детских долей примерно соответствовал по стоимости их доле в маткапитале.

06.10.2022, 14:09

Благодарю вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Нужно обратиться к нотариусу в рассматриваемой ситуации. Размер госпошлины за удостоверение соглашения – 0,5 процента от стоимости недвижимости, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. Доплатить придется и за техническую работу. Ее стоимость зависит от региона (ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации).

06.10.2022, 14:08

Спросить юриста