Захват земельного участка - можно ли привлечь к ответственности продавца и риэлторов?

Вопрос №19826138 из г. Ульяновск
опубликован 07.10.2022, 05:33

В покупке дома с земельным участком нам помогало агенство недвижимости. (риэлторы). Они полностью взяли на себя сопровождение сделки, юридическую чистату, говорили, что они являються гаранты. Договор между агенством простой формы об оказания услуг. Агенство недвижимости профессионально застрахованно. После покупки дома через некоторое время мы приглашаем кадастрового инженера для выноса точек на местность. В результате обнаруживается что на моем участке возведена хозяйственная постройка соседа и поставлен забор. (захват земельного участка), т.е. узнали мы об этом после заключения сделки. Можно ли привлечь к ответственности продавца и риэлторов?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семёнова Виктория Вагизовна

Адвокат Биробиджан, стаж 20 лет

4.5 181 отзыв

Если на земельном участке незаконно возведенная постройка соседом, то это не свидетельствуют о юридически "нечистой" сделке. Поэтому в действиях риэлтора нарушений нет. Даже если Вы обратитесь в суд, риэлтор может сослаться на тот факт, что не знал о незаконных действиях соседа.

Вам нужно обратиться в суд с заявлением о самовольном захвате земельного участка и сноса самовольно возведенного помещения. Или мирно решить вопрос с соседом (либо он будет платить Вам за пользование земельным участком) при том, на Ваших условиях, либо пусть сносит постройку.

07.10.2022, 05:59

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Калюжин Артем Николаевич

Юрист из города Кемерово, стаж 11 лет

4.3 1256 отзывов

Можно, направьте им досудебные претензии, если не подействует, тогда в судебном порядке.

07.10.2022, 05:57

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Поскольку межевания до сделки не было, то обнаруженные факты никак не влияют на ответственность продавца и риэлторов...

Вам нужно обращаться в суд с иском, где ответчиком будет сосед.

07.10.2022, 07:17

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65361 отзыв

ПРодавца и риэлтора, да, можно..

www.9111.ru

ИСк на уменьшение цены, взыскание убытков.

ИСк об установлении границ зем участка к соседу, сносу построек.

07.10.2022, 08:41

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Межевание проводилось до сделки, после сделки мы пригласили геодезистов для установление границ внатуре. Я так понимаю межевание и установление точек на местности совсем разные вещи?

07.10.2022, 19:24

Спросить юриста