Надо ли заверять нотариально договор залога недвижимости между физическими лицами?

Здравствуйте, Галина! Нет, такой договор не требует нотариального удостоверения. Согласно статьям 160-161, 163 ГК РФ достаточно простой письменной формы. Согласно статье 163 ГК РФ нотариальная форма договора требуется в следующих случаях:

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Согласно ч. 2 ст. 163 ГК РФ

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Такой договор не требует нотариального заверения.

Вместе с тем, закон не требует обязательного нотариального удостоверения сделки.

Так, согласно ч. 3 ст. 339 ГК РФ

3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Вам достаточно заключить договор залога и сдать его на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

Здравствуйте, Галина! По вашему вопросу:

------------------------------

1. Нет такой необходимости, если физические лица пришли к соглашению оформить договор залога в простой письменной форме

2. В соответствии со ст.339 Гражданского кодекса РФ:

Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

3. Законом предусмотрена обязательная нотариальная флома залога только при залоге доли или части доли в уставном капитале ООО

4.А в вашем случае-как договорятся физические лица (граждане), так и будет!

Если они хотят оформить договор залога в простой письменной форме (без нотариуса), значит могут оформить, это-их право.

Договор залога не подлежит обязательному нотариальному заверению.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Обращаетесь в МФЦ для регистрации договора.

- см. ст. 163 ГК РФ.

Желательно (но не обязательно), чтобы в суде после не было лишних вопросов.

А главное - государственная регистрация -

ГК РФ Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога

Так что нотариуса кормить не нужною а в МФЦ надо сходить обеим сторонам сделки и залог зарегистрировать!