Кто является надлежащим ответчиком в спорах о признании права собственности на гараж?

Здравствуйте, Алексей! Лицо, которое может претендовать на право собственности (ст.209 ГК РФ) на эту недвижимость, если иск именно о признании права собственности в порядке, предусмотренном ст.131-132 ГПК РФ, а не ст.218-220 КАС РФ. Т.к. Вы подали иск в гражданском порядке, а не в административном, то ответчиком должно быть лицо, у которого может быть спор относительно этой недвижимости (это может быть предыдущий собственник, наследники и т.п.). Если таковых нет, то нужно подавать иск не о признании права собственности, а об установлении юридического факта (ст.264 ГПК РФ) в порядке особого производства, т.к. отсутствует спор о праве. Если же суд решит, что спор о праве есть, то это исковое производство (ст.131-132 ГПК РФ). Так что главный вопрос, на который Вам нужно ответить: есть ли лица, которые могут претендовать на эту недвижимость. И если есть, то указывайте их в качестве ответчика, а Росреестр в качестве третьего лица. Ну или уж тогда подавайте административное исковое заявление, где Росреестр будет административным ответчиком, а не ответчиком в гражданско-правовом споре. На саму недвижимость ведь Росреестр не претендует. Так что это не иск по ГПК РФ к Росреестру точно. Как-то так...

Укажите по какой причине отказано в регистрации права собсвенности, тогда ответ будет точнее;

Обязательно оцените ответ, если он помог вам! Благодарю!

Здравствуйте Алексей

Вам же отказал Росреестр в регистрации право собственности на гараж, а не ДГИ. Его отказ нужно и оспаривать с привлечением ДГИ и кооператив в качестве третьих лиц.

Либо, если вам было отказано в регистрации по каким то основаниям где было необходимо получить какой либо документ с ДГИ, а вы его не получили на запрос, то ДГИ ставится соответчиком.

В суд иск подается тогда и на того кто нарушил право лица. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

___

Если интересы и право нарушено Росреестром, то он и ответчик.

Отказ росреестра в регистрации право собственности можно обжаловать в административном порядке по КАС РФ

Согласно ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Алексей, Доброго дня.

Чтобы оценить перспективы спора, нужно бы посмотреть Ваш иск, какие Вы требования указывали, на что ссылались

Надлежащим Ответчиком, исходя из условий Вашего вопроса является Росреестр, согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который отказал в регистрационных действиях, а не Департамент городского имущества.

________

Кстати, обычно ДГИ мотивирует свои причины, почему не надлежащий он ответчик со ссылками на нормы права.

Откройте консультант плюс или гарант и изучите основания.

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.