Борьба за раздел имущества полным ходом - возможности и риски отказа от ипотеки в условиях конфликта с бывшим супругом

Развелась в июне 2022 г. с бывшим супругом через суд. Так как препятствовал. В браке была приобретена квартира в ипотеку. Техника. Детей нет. Сейчас идёт процесс раздела совместно нажитого имущества. Мирно разделить имущество не получается. Со стороны бывшего супруга на протяжении всего бракоразводного процесса шли угрозы и оскорбления, сейчас только оскорбления. У нас новостройка, 16 июня 2022 г застройщик сдавал квартиры, при приёмо передаче с бывшим супругом была договорённость, я забираю технику и он мне возвращает 50% от совместно уплаченного ежемесячно платежа за квартиру. На квартиру не претендую. Уточняла сама лично в банке, у застройщика и юриста возможно ли это и как. Договорились что через нотариуса откажусь от доли своей и переоформим ипотеку. Но в день когда должна была приехать за техникой мне ничего не отдали, были рукоприкладства (хватания, талкания, замахивания в лицо) со стороны его семьи, требовали расписку отдать, без осмотра техники. За техникой приезжала я и 2 а грузчика, наёмных (были свидетелями данного конфликта). После данного факта, я озвучила что буду подавать в суд. В этот же день было подано заявление в полицию. Осложняется ситуация тем, что ипотека на мне (я заемщик), а он поручитель, он проживает в квартире, мне допуска нет, техника вся у него, а так же не знаю платит ли он за квартиру. Я плачу кредит. В июле 2022 г бывшему супругу направила досудебную притензию, где было изложено, что я откажусь от свой доли квартиры и техники если он выплатит компенсацию (заказывала оценку техники и квартиры). На что он прислал отказ. С юристом было составлено исковое заявление в суд на выделение 1/2 доли на каждым и раздел имущества, где я указала что готова выкупить его долю. В августе данное заявление направлено в суд, бывшему супругу и банк. Суд назначили на сентябрь, супруг бывший не пришёл, представителя от него тоже небыло. Представителей банка тоже небыло. Заседание перенесли на октябрь. Рассматриваю все варианты, 3-ий вариант-Готова идти на мировую на продажу квартиры, погашения ипотеки и разделения полученных денег пополам. Но супруг бывший считает, что все нажитое его! Оснований так себя вести нет, так как я всегда работала и первый год жизни совместной получала более 57 тыс рубл. (прожили 1,5 года в браке), сейчас так же работаю. Вопрос теперь такой: Плачу кредит я, проживает он в квартире. Допуска в квартиру нет, я и не пытаюсь туда ходить, так как человек агрессивный. Выселить его не могу. Не знаю платит ли он за квартиру. Решить вопрос мирно не получается, ни с моим юристом ни со мной ни кто с его стороны не связывался! Если не решим вопрос в суде, не знаю что делать. Банк сказал можно отказаться от квартиры (обращалась в банк за консультацией по данному вопросу, что от меня требуется? Как быть с ипотекой!? разрешит ли банк продать квартиру?) что то подобное банкротсва. Я понимаю что это черевата для меня, так как кредит и ипотеку плачу всегда вовремя, история кредитная хорошая. Планирую брать квартиру себе в ипотеку через год. А тут репутация плохая будет и мне ни кто не даст ипотеку (но это единственное решение по ходу в моей истории. Скажите пожалуйста возможно ли отказаться от ипотеке (я - заёмщик, бывший супруг - поручитель) чтоб банк продал квартиру с торгов, чтоб на мне небыло обременений по квартире которой я не пользуюсь? Есть ли риски, что и данный вариант не возможен и супруг помещает данному процессу? Неужели нет больше вариантов ( (Помогите пожалуйста.