Как правильно поступить в случае нарушения условий договора аренды квартиры?

Question

Прошу совета, правомерно ли будет с моей стороны. Сдавала квартиру за 20000 р. 67 кв. м. С ремонтом, мебелью, ранее не сдавалась. Новая. Позвонили мне по моему объявлению, договорились, что покажу квартиру. Приехала на встречу женщина, посмотрела квартиру, все понравилось. Попросила сдать ей за 18000 так, как будет проживать только с супругом, без животных и детей. Я согласилась за эту сумму и коммуналка с них. Составили договор аренды на год с условиями проживания 2 человек и на год. Она мне заплатила за 3 месяца вперед и залог 5000 р. Проходит 2 недели я случайно узнаю, что в квартире проживает еще один человек, это ее сын. Он взрослый, учиться в институте. Естественно я позвонила, спросила почему я не в курсе, кто у вас там живет и вы нарушаете договор аренды. Прошло уже 3 месяца ее проплаты вперед. Хочу поднять цену за аренду квартиры на 3 000 р. как и хотела изначально. С их стороны получилось вообще не порядочно. Правильно ли будет с моей стороны. И что при этом делать? Посоветуйте пожалуйста, чтобы было грамотно. Спасибо 🙏 большое.

Лавринов Геннадий Анатольевич · Accepted Answer

Посоветуйте пожалуйста, чтобы было грамотно. Спасибо 🙏 большое.

Татьяна! Самое грамотное -- посмотреть, что по этому поводу у Вас написано в договоре. Если есть условие о количестве проживающих и связанной с этим суммой оплаты, то всё хорошо: уведомляйте её о своём одностороннем изменении договора (разумеется, если это предусмотрено договором). :sm_ay:

Вечерская Дина Викторовна · Answer

Со стороны квартирантов есть факт нарушения договора. Вы как собственник можете предложить им увеличить стоимость аренды, мотивируя в том числе тем, что появился дополнительный жилец. Но все договоренность фиксируйте в письменном виде. Это можно сделать, подписав дополнительное соглашение к договору аренды.

Мамаев Вячеслав Сергеевич · Answer

Добрый день, неважно сколько вперед она проплатила, главное это фиксация факта того, с какого месяца с ними начал проживать трутий человек, из-за которого Вы хотите повысить плату, если конечно у Вас в договоре прописано, за какое количество людей проживающих в квартирке Вы берете ранее установленную плату.

Как правильно поступить в случае нарушения условий договора аренды квартиры?

Похожие вопросы

Проблемы с съемом квартиры - мошенничество или недоразумение?

Попыталась как то разрешить эту ситуацию мирным путем.

Проблемы с арендой квартиры - хозяева повысили цену и не возвращают деньги

Как правильно увеличить арендную плату по истечении срока договора аренды на квартиру?

Оплата комиссионного сбора за аренду квартиры-студии - возможность обращения в полицию?

Спор о социальном найме - муж хочет изменить договор, чтобы указать себя и сына, но жена отказывает

Мошенничество с продажей квартиры - Как наказать агента?

Обман на Avito - Как защититься от мошенников при аренде жилья?

Почему мы должны вернуть деньги риэлтору, если она не оказывала нам услуги?

Арендодатель требует съехать через 2 недели, но просит ускорить выезд по ряду обстоятельств - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59