Налоговая дилемма - Можем ли мы продать дом за 950000 р. без уплаты налога на кадастровую стоимость 1400000 р.?

Вопрос №19841657 из г. Кемерово
опубликован 11.10.2022, 16:25

Убедительная просьба, Как нам поступить? Кадастровая стоимость дома 1400000 а мы продаем дом за 950000 р. Нужно ли платить налог и заполнять диклорацию? Не можем найти ответ. Обращались в налоговую, получили противоречивый ответ. Прошу дать исчерпывающий ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Маргарита! Для исчерпывающего ответа неплохо было бы знать, в течение какого периода времени этот дом находится в Вашей собственности и на каком основании это право собственности у Вас возникло (купля-продажа, дарение, наследование и пр.). Цена продажи в вашем случае ниже, чем 70% кадастровой стоимости, поэтому при определении налоговых последствий ИФНС будет исходить из того, что дом продан за 70% кадастровой стоимости (т.е. не за 950, а за 980 т.р.). Если дом находился в Вашей собственности менее минимального предельного срока владения объектами недвижимости, указанного в ст.217.1 НК РФ, то у Вас будет право на имущественный налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не свыше 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ). Т.е. все Ваши доходы будут перекрыты налоговым вычетом, и НДФЛ с этих доходов Вы платить в итоге не будете, но налоговую декларацию по НДФЛ обязаны будете подать в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоговая дилемма - Можем ли мы продать дом за 950000 р. без уплаты налога на кадастровую стоимость 1400000 р.?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы