Налоговая дилемма - Можем ли мы продать дом за 950000 р. без уплаты налога на кадастровую стоимость 1400000 р.?
Вопрос №19841657
из г. Кемерово
опубликован 11.10.2022, 16:25
опубликован 11.10.2022, 16:25
Убедительная просьба, Как нам поступить? Кадастровая стоимость дома 1400000 а мы продаем дом за 950000 р. Нужно ли платить налог и заполнять диклорацию? Не можем найти ответ. Обращались в налоговую, получили противоречивый ответ. Прошу дать исчерпывающий ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Маргарита! Для исчерпывающего ответа неплохо было бы знать, в течение какого периода времени этот дом находится в Вашей собственности и на каком основании это право собственности у Вас возникло (купля-продажа, дарение, наследование и пр.). Цена продажи в вашем случае ниже, чем 70% кадастровой стоимости, поэтому при определении налоговых последствий ИФНС будет исходить из того, что дом продан за 70% кадастровой стоимости (т.е. не за 950, а за 980 т.р.). Если дом находился в Вашей собственности менее минимального предельного срока владения объектами недвижимости, указанного в ст.217.1 НК РФ, то у Вас будет право на имущественный налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не свыше 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ). Т.е. все Ваши доходы будут перекрыты налоговым вычетом, и НДФЛ с этих доходов Вы платить в итоге не будете, но налоговую декларацию по НДФЛ обязаны будете подать в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
С уважением,
11.10.2022, 16:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 471
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Кемерово
Новиков Д А
5
4 712
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как избежать высоких налогов на домовладение - советы для пенсионера с двумя недвижимостями разной стоимости
Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?
Налоги при покупке и продаже недвижимости - нужно ли платить и когда?
Налог на продажу дома - ошибочное начисление по кадастровой стоимости?
Наследникам дома с земельным участком меньше 3 лет - нужно ли платить налог на доход при продаже всей собственности за 700000?
Освобождены ли пенсионеры от уплаты налога на недвижимость при завышенной кадастровой стоимости дома?
Необходимость уплаты подоходного налога при продаже построенного дома с кадастровой стоимостью в 2 000 000 рублей
Расчет налога на продажу дома с кадастровой стоимостью 2264000 рублей и продажей за 1700000 при наследственном
Участок в собственности менее года - нужно ли платить налог с продажи при продаже под магазин?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут