Как защитить свои права при наследстве с нечестным братом?

Вступили в наследство по 1/2 с братом. Достался ветхий дом в аварицном состоянии и 2 стоки земли. Брат отказался на словах от наследства и сказал что как только выплатит квартиру в кредит отдаст юридически. Мы отстроили с одной и с другой стороны заново все и внутри в сделали ремонт, провели комуникации свет и газ. Теперь брат требует большую сумму за свою долю. Доли в натуре не выделены. Можно ли полать в суд и попросить пересмотреть доли и уменьшить долю брата, а затем выкупить долю по назначеной судом цене? А сейчас брат может продать не выделеную долю постороним если у нас нет такой суммы?