Неопределенные доли приватизации - как защитить свои права и остановить мошенников.

Вопрос №19842900 из г. Москва
опубликован 11.10.2022, 22:18

Question

Я участник договора приватизации.
По договору квартира была передана в собственность БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ. Так же как и в выписке из ЕГРН - долей в квартире нет. (всё в приложении.).
Однако 2 года назад после смерти моего отца нарисовалась наследница с завещанием, в котором мой отец завещает ей 1/2 доли в квартире. Да, я как и мои братья (трое детей) были несовершеннолетними на момент приватизации. Однако при наступления совершеннолетия долей нас никто не лишал.
Злоумышленница направила нам письмо от нотариуса, где предложила выкупить 1/2 часть квартиры. Далее стали поступать угрозы и требования выдать им ключи от жилья.
Считаю, что в отношении нас совершаются действия, которые с точки зрения УК РФ похожи на ст.30 ст.159.3 УК РФ и ст.330 УК РФ.

Как защититься от мошенников, которые превратили нашу жизнь в кошмар? Куда обращаться и есть ли возможность привлечения их к ответственности?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Нет тут никакого мошенничества. Отец написал завещание, видимо, полагая ошибочно, что у него в собственности 1/2 доля, если без определения долей вы все участвовали в приватизации (для уточнения этого обстоятельства надо видеть документы), то доля отца должна быть 1/4, а не 1/2, соответственно, ее доля также 1/4. Ей должны выдать у нотариуса соответствующие документы и она должна зарегистрировать переход права собственности. Требовать ключей она будет после этого вправе. Предложить она тоже вправе выкупить, Вы можете и не выкупать, но тогда могут выкупить посторонние.
Ни к какой ответственности за правомерные действия ее никто не привлечет.

Титова Лариса Вячеславовна · Answer

Здравствуйте. Во-первых обратитесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту угроз, мошеннических действий в отношении квартиры.
Во-вторых, советую обратиться в МФЦ или через портал госуслуг за получением выписки из ЕГРН на квартиру. В-третьих обратиться в суд с иском об оспаривании завещания или по иным основаниям. Для более полной информации все же надо видеть имеющие документы на квартиру и само письмо от нотариуса, чтобы более ясно понимать ситуацию.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Если завещание от отца было то вам только пробовать его признать недействительным например через посмертную психиатрическую экспертизу, которую назначит суд. Если не признать завещание недействительным, то вам с ней только придется договариваться или сообща продавать квартиру или продавать каждый свою долю.

Неопределенные доли приватизации - как защитить свои права и остановить мошенников.

Похожие вопросы

После смерти моей бабушки я пошел к нотариусу, у которого оформил заявления на право наследства по завещанию.

Как оформить наследство части квартиры после смерти жены, если она оставила завещание на дочь?

Могу ли я обратиться в суд о признании договора приватизации и купли-продажи квартиры недействительными.

Вопрос вот какой, как будет делится данная квартира в случае смерти отца, и какие шансы получить часть жилья у его новой супруги.

Нарушение договора о приобретении квартиры - проблемы с передачей ключей и мебели

Вопрос: имеет ли право его бывшая жена (моя мама) либо мы, его дочери, на приватизацию данной квартиры?

Как выгоднее поступить сыну, чтобы квартира родителей стала его собственностью при жизни родителей.

Как переоформить приватизацию квартиры на троих, если при первоначальной приватизации не учтена совершеннолетняя дочь?

Будет ли моя супруга иметь какие-либо права на мою долю в этой квартире?

Как избежать возможности оспаривания права собственности на долю в квартире исковым путем - дарение при жизни или завещание?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59