Подскажите, пожалуйста, может ли он аннулировать сделку купли-продажи гаража?

Вопрос №1984332 из г. Сергиев Посад
опубликован 29.10.2012, 13:16

При покупке гаража продавец сообщил что земля под гаражом не приватизирована, через 2 года сообщил что земля была приватизирована, и предложил мне ее купить. Подскажите, пожалуйста, может ли он аннулировать сделку купли-продажи гаража? Что можно сделать на моем месте?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Здравствуйте, Дмитрий!

Во-первых, Вам необходимо проверить эту информацию, обратившись в Росреестр.

Во-вторых, в соответствии со ст. 552 ГК РФ

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Поэтому рекомендую отказаться от покупки и спокойно пользоваться гаражом.

29.10.2012, 14:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час