Теперь можно ли продавать квартиру покупателем которые приобретают ее по ипотеке с условием того

Вопрос №1984777 из г. Ставрополь
опубликован 29.10.2012, 16:26

Бабушка продает квартиру, она является единственным собственником. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок (17, 5 лет) (т.к. ранее мать ребенка попросила бабушку прописать мальчика она с отцом находятся в разводе. ) теперь можно ли продавать квартиру покупателем которые приобретают ее по ипотеке с условием того, что бабушка выпишет мальчика по суду т.к. мать категорически отказывается давать согласие на его выписку как не преобредшего права пользования (он прописан всего 5 месяцев и никогда ранее там постоянно не проживал, был прописан в другом населенном пункте) можно ли в основном договоре купли-продажи это указать и рискуют ли чем-либо покупатели (предварительный договор с залогом уже составили) и если они отказываются от покупки квартиры, надо ли нам возвращать залог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Во-первых, устроит ли банк такая юридическая ситуация? Банк может отказать в принятии квартиры подобного рода, в качестве залога. Во-вторых, определитесь для начала, кто и когда будет выписывать ребенка, в судебном порядке. Если бабушка, то соответственно то должно произойти до сделки. Если новые покупатели, то после сделки. Что касается возврата залога, в случае если сделка не состоится по причине отказа от нее покупателя, то заочно нельзя ничего сказать, необходимо ознакомитсья с договором залога.

30.10.2012, 01:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Анна! Новый собственник сможет в судебном порядке выселить несовершеннолетнего. Покупатель может отказаться от покупки, если докажет, что не знал о таком обстоятельстве, как прописанный несовершеннолетний, которого не будут выписывать. Залог, кстати, является не залогом в этой ситуации, а авансом, который подлежит возврату в полном объёме.

29.10.2012, 16:39

Спасибо за ответ! Но нынешний собственник готов взять на себя обязательства выписать несовершеннолетнего по суду, а покупатели опасаются чего-то... вопрос в том не является ли этот факт (прописки несовершеннолетнего) препятствием для совершения сделки купли-продажи?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Теперь можно ли продавать квартиру покупателем которые приобретают ее по ипотеке с условием того

Похожие вопросы