Как рассчитать налог на дарение при получении 1/2 доли в квартире?
опубликован 13.10.2022, 12:26
По договору дарения одаряемый платит налог от полной кадастровой стоимости, цену от 70% исходя из кад. стоимости он может оплатить только при договоре купле-продажи п.2 ст. 214.10 НК РФ.
В целях настоящего пункта при определении налоговой базы доходы налогоплательщика при получении в порядке дарения объекта недвижимого имущества принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода — кадастровой стоимости этого объекта, определенной на дату его постановки на государственный кадастровый учет)..
Таким образом, если в вашем договоре дарения ст 572 ГК РФ указана кадастровая стоимость всей квартиры 1 млн 200 тыс. ,то налог платится исходя из кадастровой стоимости Юрист же вам предоставил неверную информацию относительно 70 %
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте! Это не так. 0,7 кадастровой применяется в другом случае - на основании ст.214.10 НК РФ при продаже объекта дешевле 0,7 кадастровой. В этом случае налоговая за доход берет 0,7 кадастровой.
P.S. И чем обязан занесению меня в черный список?
Указанный расчёт от чудо-юриста неверный!
Тут не 70% , а все 100% от кадастровой применяются для размера налоговой базы
То есть 13% от 600 000.
НК РФ Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения
...2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на этот объект недвижимого имущества, или на дату его постановки на государственный кадастровый учет (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода), положения настоящего пункта не применяются.
...
У Вас не продажа квартиры...
В целях настоящего пункта при определении налоговой базы доходы налогоплательщика при получении в порядке дарения объекта недвижимого имущества принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода — кадастровой стоимости этого объекта, определенной на дату его постановки на государственный кадастровый учет).
ст. 214.10 НК РФ.
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какая стоимость дара применяется при расчете налога при получении квартиры по договору дарения?
Заплатить налог с указанной в договоре дарения стоимости квартиры - возможно ли это?
Налоговые и оформительские аспекты передачи доли наследуемой квартиры в дар
Какой налог должен быть оплачен при договоре дарения квартиры, учитывая разницу в стоимости оценки и кадастровой стоимости?
Как рассчитывается стоимость договора дарения при передаче доли в квартире?
Продажа доли и участка земли ниже кадастровой стоимости - каковы последствия?
Возможные проблемы при дарении квартиры со сниженной кадастровой стоимостью - налоговые риски
Налог при дарении половины доли в квартире - необходимость и процедура
В договоре дарения указана рыночная стоимость квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут