Как оформить сделку при отсутствии земельного участка при покупке дома?
Вопрос №1985357
из г. Сызрань
опубликован 29.10.2012, 21:01
опубликован 29.10.2012, 21:01
Хотим купить дом, покупатель говорит что за сертификат купить можно только дом, а землю нет, есть такой закон? Как оформить сделку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Покупка дома не означает покупку земли. Это надо предусматривать договором. Но не обязательно. В соответствии с Земельным кодексом к новому собственнику объекта недвижимости переходят права пользования земельным участком, необходимым для обслуживания объекта, в том же объеме и на тех же условиях, что были у прежнего собственника объекта. Если была аренда - то к Вам перейдут права аренды. Если была собственность, а прежний собственник не хочет продавать землю, то Вы можете через суд требовать признания права собственности на землю. Для этого понадобится подготовить проект границ земельного участка с координатами поворотных точек. Или межевое дело, но оно дороже.
29.10.2012, 21:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 084
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 125
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 458
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 487
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 661
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 431
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
701
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 193
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа дома без оформленной земли - возможно ли это и пропустит ли МФС сделку?
Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?
Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.
Вопрос: зачем тогда выдавалось свидетельство о праве собственности на дом, если им нельзя распорядится?
И преждевременно заключить сделку с условием, что земля перейдет покупателю сразу же как документы будут готовы?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Если все-таки продавец не выполнит формальности и сделка будет оспорена, то какие последствия будут для покупателя?
Как правильно оформить продажу дома и части земли в условиях отсутствия межевания и судебного свидетельства
Как правильно оформить сделку по продаже квартиры по сертификату ветеранам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут