Как оформить сделку при отсутствии земельного участка при покупке дома?
Вопрос №1985357
из г. Сызрань
опубликован 29.10.2012, 21:01
опубликован 29.10.2012, 21:01
Хотим купить дом, покупатель говорит что за сертификат купить можно только дом, а землю нет, есть такой закон? Как оформить сделку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Покупка дома не означает покупку земли. Это надо предусматривать договором. Но не обязательно. В соответствии с Земельным кодексом к новому собственнику объекта недвижимости переходят права пользования земельным участком, необходимым для обслуживания объекта, в том же объеме и на тех же условиях, что были у прежнего собственника объекта. Если была аренда - то к Вам перейдут права аренды. Если была собственность, а прежний собственник не хочет продавать землю, то Вы можете через суд требовать признания права собственности на землю. Для этого понадобится подготовить проект границ земельного участка с координатами поворотных точек. Или межевое дело, но оно дороже.
29.10.2012, 21:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
772
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 042
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 857
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 241
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продажа дома без оформленной земли - возможно ли это и пропустит ли МФС сделку?
Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?
Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.
Вопрос: зачем тогда выдавалось свидетельство о праве собственности на дом, если им нельзя распорядится?
И преждевременно заключить сделку с условием, что земля перейдет покупателю сразу же как документы будут готовы?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Если все-таки продавец не выполнит формальности и сделка будет оспорена, то какие последствия будут для покупателя?
Как правильно оформить продажу дома и части земли в условиях отсутствия межевания и судебного свидетельства
Как правильно оформить сделку по продаже квартиры по сертификату ветеранам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут