Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Mo_no

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Екатеринбург, 14.10.2022, 14:16

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды квартиры?

Вопрос №19853846 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.10.2022, 14:16

Ситуация следующая. Снял квартиру на долгий срок, внёс обеспечительный платеж, в связи с заболеванием родственника нужно было срочно уезжать из города. В договоре прописано, что я должен предупреждать за 30 дней (хотя как о таком обстоятельстве форс-мажорном можно предупредить за ранее), я предупредил за 4 дня до даты следующего платежа. Арендодатель пошёл на встречу, я оплатил клининг, сказав что решим по залогу по факту, ни слова о том что он мне его не отдаст! Сдал квартиру, отдав ключи. Обеспечительный платеж мне не вернули сразу, объяснив что нужно пересчитать что-то по счетчикам, а на следующий день, меня тыкают в компенсацию 50% от залога отправляя половину залога? Как мне быть в данной ситуации, есть ли вариант вернуть свои денежные средства?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте! Согласно пункту 1 статьи 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. У Вас же по договору срок вообще месяц, а Вы предупредили за 4 дня. В такой ситуации хорошо, что хотя бы половину залога вернули, т.к. формально наймодатель мог не расторгать договор, а потребовать оплату за месяц вперед.

14.10.2022, 14:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 151. Компенсация морального вреда

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

Статья 137. Предъявление встречного иска

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47272 отзывa

Пишите претензию собственнику и требуйте возврата в полном объёме, при отказе с иском в суд.

Я, рекомендую ознакомиться с моей публикацией по вопросу, там имеется и практика.

В суде хорошая практика по возрасту денег, ещё неустойку получите и моральный вред.

- см. 450, 620 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 15, 151, 395, 1064 ГК РФ.

14.10.2022, 17:56

Спросить юриста

Mo_no

Автор вопроса

0 отзывов

Ещё есть пару нюансов, по поводу долга по ку и неработающего телевизора.

14.10.2022, 14:36

Спросить юриста

Mo_no

Автор вопроса

0 отзывов

Я все время жилья в квартире наблюдал долг по ку, и получается ещё и оплачивал пени поэтому долгу, так же был сломан телевизор (не мной), который мне обещали починить, но так ничего сделано не было!

14.10.2022, 14:38

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Ну, указанные недостатки - это другой вопрос, к сути отношения не имеющий.

Если дело до суда дойдет - вы вправе предъявить встречное исковое заявление по правилам ст. 137 ГПК РФ.

Удачи.

14.10.2022, 16:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы