Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды квартиры?

Вопрос №19853846 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.10.2022, 14:16

Ситуация следующая. Снял квартиру на долгий срок, внёс обеспечительный платеж, в связи с заболеванием родственника нужно было срочно уезжать из города. В договоре прописано, что я должен предупреждать за 30 дней (хотя как о таком обстоятельстве форс-мажорном можно предупредить за ранее), я предупредил за 4 дня до даты следующего платежа. Арендодатель пошёл на встречу, я оплатил клининг, сказав что решим по залогу по факту, ни слова о том что он мне его не отдаст! Сдал квартиру, отдав ключи. Обеспечительный платеж мне не вернули сразу, объяснив что нужно пересчитать что-то по счетчикам, а на следующий день, меня тыкают в компенсацию 50% от залога отправляя половину залога? Как мне быть в данной ситуации, есть ли вариант вернуть свои денежные средства?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте! Согласно пункту 1 статьи 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. У Вас же по договору срок вообще месяц, а Вы предупредили за 4 дня. В такой ситуации хорошо, что хотя бы половину залога вернули, т.к. формально наймодатель мог не расторгать договор, а потребовать оплату за месяц вперед.

14.10.2022, 14:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47591 отзыв

Пишите претензию собственнику и требуйте возврата в полном объёме, при отказе с иском в суд.

Я, рекомендую ознакомиться с моей публикацией по вопросу, там имеется и практика.

В суде хорошая практика по возрасту денег, ещё неустойку получите и моральный вред.

- см. 450, 620 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 15, 151, 395, 1064 ГК РФ.

14.10.2022, 17:56

Спросить юриста

Mo_no

Автор вопроса

0 отзывов

Ещё есть пару нюансов, по поводу долга по ку и неработающего телевизора.

14.10.2022, 14:36

Спросить юриста

Mo_no

Автор вопроса

0 отзывов

Я все время жилья в квартире наблюдал долг по ку, и получается ещё и оплачивал пени поэтому долгу, так же был сломан телевизор (не мной), который мне обещали починить, но так ничего сделано не было!

14.10.2022, 14:38

Спросить юриста