Как продать участок с 1/2 доли дома при наличии родственника-соучастника и двух входов в дом?

Вопрос №19856196 из г. Краснодар
опубликован 15.10.2022, 09:54

Как продать продать свой участок с 1/2 доли дома? Кадастровые номера есть и на участок, и на дом. Другая 1/2 часть дома принадлежит родственнику и находится на его участке. Дом 2-х этажный, входы на каждый этаж отдельные. Мой вход в дом со стороны моего участка (занимаю 1-й этаж). Вход родственника на второй этаж со стороны его участка. Могу ли я продать участок с 1/2 дома без участия родственника или мне нужно его согласие и в чем?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65322 отзывa

Можете продать, согласие не нужно. Вам нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ и всё.

15.10.2022, 10:06

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Прокофьев Сергей Юрьевич

Юрист из города Краснодар

4.5 1850 отзывов

Мало того, что нужно нужно еще нотариальный отказ от него и сделка будет оформляться нотариально.

15.10.2022, 10:01

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

То, что отдельные входы - дает возможность оформления раздела дома и участка...

Вот именно без документа о разделе продажа невозможна.

15.10.2022, 10:02

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122154 отзывa

Без его согласия дом не продадите, если он находится у вас с ним, в долевой собственности, или наоборот. Если всё обособленно. Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ.

15.10.2022, 10:02

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13462 отзывa

Здравствуйте, Елена. В указанной Вами ситуации речь больше не получении согласия, а о соблюдении преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ). Т.е. до продажи, Вы сначала должны письменно предложить выкупить Вашу долю другому сособственнику. Если по истечении месяца откажется или вообще не ответит, сможете продать третьим лицам. И да, сделка будет подлежать нотариальному удостоверению.

15.10.2022, 10:03

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста