Возможен ли обмен/купля-продажа однокомнатной квартиры на трехкомнатную с использованием материнского капитала и ипотечного кредита?

использовать материнский капитал при сделках с недвижимостью с близкими родственниками не законно. Однако , если вы заключите договор и там будут фигурировать разные фамилии Продавца и Покупателя, то скорее всего никто не узнает об этом, поэтому работники пенс. фонда вам особо и не препятствуют.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ

(ред. от 16.11.2011)

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

В судебной практике есть подход, о том, что направление средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения у лиц, состоящих между собой в родственных отношениях, действующему законодательству не противоречит (напр.Апелляционное определение Курского областного суда от 05.04.2012 по делу N 33-718-2012).

также, например по ссылке www.pfrf.ru рег. отделение Пенсионного фонда отвечает - Сообщаем, что ограничений по использованию средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилья у родственников вышеназванным Федеральным законом №256-ФЗ не предусмотрено.