Как влияет согласие супруга на получение кредита под залог недвижимости, если он находится в СИЗО?

Вопрос №19858961 из г. Москва
опубликован 16.10.2022, 10:18

При покупке недвижимости супруг подписывал согласие у нотариуса. Нотариус объяснил, что это нужно для того, чтобы при продаже или любых других действиях с имуществом ему (мужу) больше не потребовалось ничего дополнительно подписывать. Сейчас супруг в СИЗО, мне необходимо взять кредит под залог недвижимости. В праве ли банк затребовать согласие мужа? Достаточно ли будет предоставить справку о том, что он в СИЗО и не работает?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22161 отзыв

Какого характера согласие он подписывал и на какой срок? Если это не было согласие на продажу, либо срок этого согласия истек, то придется получать новое.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

16.10.2022, 11:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Утро доброе, Мария.

1. Да, вправе.

2. Нет, не достаточно.

16.10.2022, 10:22

Спросить юриста

Андрей Шульга и Партнеры

Юридическая фирма из города Москва

4.9 109 отзывов

Здравствуйте, Мария.

От вашего мужа потребовалось согласие потому, что вы в браке и брачного контракта у вас нет, а это значит, что всё имущество приобретаемое в браке (по возмездным сделкам - т.е. не даром, как наследство или дар, а за деньги) - является общим имуществом супругов НЕ ЗАВИСИМО от того на кого оно оформлено (ст. 34 СК РФ). Если у вас попросили согласие - недвижимость оформлялась только на ваше имя (но в общую собственность). А это значит. Что при отсутствии согласия супруга на любые телодвижения с имуществом (продажа/дарение/залог..) - у него есть право (на основании ст.35 СК РФ) это действие оспорить с признанием сделки недействительной... Никому (покупатель/одаряемый/банк) такой риск не нужен. Поэтому будут требовать согласие.

Ваша проблема решается.

Дело в том, что руководитель СИЗО выполняет функции нотариуса для своих подопечных.. (если СИЗО в крупном городе находится, они приглашают нотариуса в СИЗО, как правило у них есть свои.. "доверенные").

Поэтому вам к начальнику СИЗО - он подскажет как оформить.

Но приходите уже с готовым документом (возьмите в банке).

Хорошего дня!

16.10.2022, 12:46

Спросить юриста