И как мне вернуть первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости.

Вам можно продать квартиру с "обременением", то есть с ипотекой: за счет средств покупателя гасится Ваша ипотека, обременение снимается, оставшуюся часть денег вы получаете наличными, кроме того, стоимость квартиры с марта месяца, наверняка увеличилась, поэтому вы можете получить не только 30% первоначального взноса, но и немного больше. Конкретная схема сделки будет зависеть от банка, в котором у вас оформлена ипотека.