Продажа квартиры с обременением и задержкой выплаты соцзащиты - возможен ли расторжение договора и как это повлияет на права собственности?
Вопрос №19861464
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 17.10.2022, 05:21
опубликован 17.10.2022, 05:21
Мы продаём квартиру. Заключили договор купли-продажи с обременением. Зарегистрировали его в Росреестре. По условиям договора, после регистрации в течении 21 календарного дня нам делает перечисление соцзащита, т.к. покупатель имеет сертификат на ребёнка инвалида, за счёт которого и приобретается недвижимость. Соцзащита нарушила все сроки, уже более чем на месяц. Можем ли мы расторгнуть данный договор и если да, не возникает ли у нас права собственности как на новую недвижимость, где Нужно ждать 5 лет, чтобы не облагалась налогом? За ранее спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете расторгнуть. Сначала уведомление о расторжении, предложении расторгнуть договор ввиду не оплаты.
Затем иск в суд.
Право собственности будет считаться с даты первого приобретения.
17.10.2022, 10:04
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
удалён
Можете. Но лучше подать в суд на соцзащиту.
Налогом облагается если вы получили доход с продажи.
17.10.2022, 05:25
1. Да в этом случае вы на основании статей 450-452 гК РФ имеете право расторгнуть договор.
2. При расторжении договора стороны возвращаются в первоначальное положение, поэтому у вас заново не начнет течь срок пять лет.
17.10.2022, 05:26
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 792
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 417
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 906
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 478
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 385
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 631
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка при частичной оплате и истекшем сроке действия?
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Как снять обременение с недвижимости и получить право собственности при расторжении договора купли-продажи?
Необращение покупателя в пенсионный фонд
Вопрос о самовольном заселении покупателем квартиры без полной оплаты после регистрации права собственности
Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры - вследствие лишних слов в пункте 12 возникают вопросы о правах покупателя
Возможно ли расторжение договора купли-продажи, если покупатель не оплатил и в нем указано
Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца
Правовые последствия невыполнения условий договора купли-продажи комнаты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут