Продажа квартиры с обременением и задержкой выплаты соцзащиты - возможен ли расторжение договора и как это повлияет на права собственности?
Вопрос №19861464
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 17.10.2022, 05:21
опубликован 17.10.2022, 05:21
Мы продаём квартиру. Заключили договор купли-продажи с обременением. Зарегистрировали его в Росреестре. По условиям договора, после регистрации в течении 21 календарного дня нам делает перечисление соцзащита, т.к. покупатель имеет сертификат на ребёнка инвалида, за счёт которого и приобретается недвижимость. Соцзащита нарушила все сроки, уже более чем на месяц. Можем ли мы расторгнуть данный договор и если да, не возникает ли у нас права собственности как на новую недвижимость, где Нужно ждать 5 лет, чтобы не облагалась налогом? За ранее спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете расторгнуть. Сначала уведомление о расторжении, предложении расторгнуть договор ввиду не оплаты.
Затем иск в суд.
Право собственности будет считаться с даты первого приобретения.
17.10.2022, 10:04
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Можете. Но лучше подать в суд на соцзащиту.
Налогом облагается если вы получили доход с продажи.
17.10.2022, 05:25
1. Да в этом случае вы на основании статей 450-452 гК РФ имеете право расторгнуть договор.
2. При расторжении договора стороны возвращаются в первоначальное положение, поэтому у вас заново не начнет течь срок пять лет.
17.10.2022, 05:26
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3
1 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.6
10 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 206
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 406
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 914
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
368
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
438
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка при частичной оплате и истекшем сроке действия?
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Как снять обременение с недвижимости и получить право собственности при расторжении договора купли-продажи?
Необращение покупателя в пенсионный фонд
Вопрос о самовольном заселении покупателем квартиры без полной оплаты после регистрации права собственности
Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры - вследствие лишних слов в пункте 12 возникают вопросы о правах покупателя
Возможно ли расторжение договора купли-продажи, если покупатель не оплатил и в нем указано
Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца
Правовые последствия невыполнения условий договора купли-продажи комнаты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут