Советы по выписке брата и продаже квартиры в Чите и необходимость согласия сына на продажу и доказательства перед органами опеки

Question

Моя семья (брат, мой сын и я) снимаем квартиру в Тюмени. Я собираюсь продать квартиру в Чите, собственница. Брат прописан в ней, но на выписку и продажу согласен. Как мне его выписать заочно, какие документы потребуются от него, можно ли оформить доверенность? И ещё: сын является вторым собственником, сейчас ему 14 лет. Нужно ли его согласие на продажу квартиры, если да, то в какой форме? Как мне доказать органам опеки, если потребуется, что ребёнок будет прописан и получит свою долю, как только я приобрету новую квартиру на вырученные деньги?

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

По поводу выписки родственника из квартиры, если он согласен, то может это сделать самостоятельно. По поводу продажи квартиры, где один из собственников несовершеннолетний,-необходимо разрешение опеки на сделку. Опека выдаст разрешение без особых проблем, если вы предоставите документы на покупаемую вами квартиру, и в заявлении укажете, какой конкретно долей, и в какой именно квартире, будет наделен несовершеннолетний. За дополнительной информацией, обращайтесь лично.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Анна, здравствуйте! "Заочно" снять гражданина с регистрационного учета можно только в судебном порядке. Если брат согласен на то, чтобы сняться с рег. учета, то он сам лично должен прибыть в паспортный стол и написать соответствующее заявление. По доверенности сделать это невозможно. Либо, второй вариант, он встает на регистрационный учет по другому адресу, и тогда сотрудники ОУФМС самостоятельно снимут его с рег. учета без его присутствия (отвправив в прежнее место жительства отрывной талон ф. 6).
Если ребенка является сособственником квартиры, то его согласие на прожажу требуется (оно требуется с 10 лет), а главное - требуется разрешение ООиП.
ООиП дадут свое разрешение только в случае, если Вы до сделки, либо одновременно (встречной покупкой) приобретете на имя ребенка другое жилье (долю в праве), не меньше и не хуже, чем ребенок имеет в продавемом. Тот вариант. который предлагаете Вы, вряд ли будет одобрен ООиП. В ООиП необходимо представить документы по обеим площадям: по продаваемой и по покупаемой. 


С уважением,
Харченко О.В.

Советы по выписке брата и продаже квартиры в Чите и необходимость согласия сына на продажу и доказательства перед органами опеки

Похожие вопросы

Проблема с продажей двух квартир - как оформить новое жилье без временной прописки?

Список документов для заключения договора дарения доли в квартире и необходимость выписки из ГКН.

Как продать половину квартиры с доверенностью от дочери и какие документы требуются?

Дарственная на долю квартиры для совершеннолетней дочери - необходимость согласия мужа и возможность ее продажи без его согласия

У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет.

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Подскажите, пожалуйста, будет ли рассмотрен вопрос в органах опеки и попечительства, если бывшая супруга не даст согласие.

Требуется ли согласие жены брата на передачу его доли в родительской квартире?

Оформление дарственной - возможно ли передача квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок и какие документы требуются

Влияет ли дарение доли в квартире на продажу и защиту прав мужа и ребёнка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59