Как вернуть задаток после нечестных действий агентства и его директора

Вопрос №19866360 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 18.10.2022, 13:32

Как вернуть задаток? Обратились в агентство, дом подобрали, купили, работа девчонок-юристов порадовала, но есть 1 большое НО, директор агентства Максим, мягко говоря работает не честно: Посмотрев первый дом (без супруги) , внес задаток продавцу, вечером этого же дня посмотрели вместе с женой, ей дом не понравился, тут же связался с продавцом и обьяснил ситуацию, он задаток вернул без проблем но половину, так как 2 ю половину отдал Максиму. Поговорив с Максимом сошлись на том, что продолжаем искать дом и с продажи дома (покупки мною) он мне возвращает 2 ю половину задатка с предыдущего дома. В итоге, дом куплен, от него слышны были только обещания что отдаст позже, прошло 3 месяца, сейчас даже трубку не берет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рощина Юлия Геннадиевна

Юрист Москва, стаж 30 лет

3.9 5848 отзывов

Александр, консультироваться надо ДО, а не ПОСЛЕ. Но на будущее - согласно ГК РФ задаток не возвращается. А вот аванс - возвращается. Поэтому умные люди дают АВАНС, оформляют Договоором об авансе, но если решили отказаться, вы всегда его вернете.

Деньги одни и те же, а смысл разный...

18.10.2022, 19:28

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

DELETE

Пользователь

3.9 280 отзывов

Пишите претензию. Вообще нужно договор смотреть с агентством.

Юрист выше написал ахинею.

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

19.10.2022, 05:15

Спросить юриста