Какие документы нужны перед покупкой квартиры для подтверждения отсутствия обременений и жильцов?

Здравствуйте. Паспорт, правоустанавливающие документы, кто и на каком основании владеет квартирой. Это основание права собственности на квартиру. Если квартира в новостройке, правоустанавливающим документом может быть договор долевого участия в строительстве. Вместе с ДДУ необходимо проверить акт приемки, если дом сдан. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости нужна, чтобы подтвердить собственность на квартиру и список правоустанавливающих документов, проверить, есть ли обременения и другие собственники.

Она заменяет свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и кадастровый паспорт.

Согласие супруга:

По закону распоряжаться общим имуществом супругов можно только с их обоюдного согласия. То есть, чтобы купить или продать квартиру в браке, нужно получить согласие супруга. Квартира может находиться в совместной собственности супругов, даже если они уже в разводе.

Справка о погашении ипотеки:

Если продавец покупал квартиру в ипотеку.

Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров берут, чтобы убедиться в дееспособности продавца.

Вместе с договором купли-продажи стоит попросить продавца показать расписку в получении денег или акт приема-передачи квартиры с предыдущим собственником. Так вы убедитесь, что между бывшим собственником и нынешним, который продает вам квартиру, нет разногласий.