Умерший оставил детей и жену-мачеху - как правильно выкупить доли и стать единственным владельцем земельного участка?

Question

23.12.2022 умер Петров В.Н. у которого было двое детей Петров А.В. и Петров И.В., а также законная жена Сидорова Е.Н. (мачеха). 18.06.2022 все троя, вступили в наследство на земельный участок (у каждого по 1/3 доли) общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером, без межевания. На земельном участке имеется двухэтажное здание (дом 2 этажа, гараж, баня), сарай, туалет. Петров А.В. и Петров И.В. хочет, что бы Сидорова Е.Н. выкупила их доли и стала единственной владелицей этого земельного участка. Как законно это сделать? Что для этого нужно.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Уточните - это задача или пример из жизни. 
 Наследство было по закону или по завещанию. Вы обращались к нотариусу, он должн по телефону или на приеме бесплатно разъяснить вам способ разрешения спора.
 Уточните вопрос. Сейчас идет октябрь 2022 года и указанный вами день смерти - 23.12.22 пока еще не наступил. 
 Нотариус выдал детям свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка и на доли в доме, строениях, какова кадастровая и рыночная стоимость участка земли, дома, помещений, если да - то на какую долю?
 Если земля и дом, строения приобретены в браке, то при отсутствии завещания жена имеет право как на 1/2 супружескую долю, так и дополнительно на 1/6.
 Просто так заставить одного из наследников выкупить у других наследников их доли не может никто, даже суд. При наличии возможности, один из наследников и его адвокат может обратиться к кадастровому инженеру, заказать документы, произвести межевание, выдел доли в натуре, зарегистровать в Росреестре свое право собственности на долю. После этого, наследник должен направить другим сособственникам земли предложение о выкупе его участка, указав цену, а не получив через один месяц от них ответ - продать его любому лицу.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Вынудить купить нельзя, только по соглашению сторон. Составляется договор у нотариуса.

Руслин Алексей Дмитриевич · Answer

Здравствуйте, Лидия! Для этого надо уговорить Сидорову заключить договор купли-продажи долей. В принудительном порядке (в т.ч. в суде) вопрос понуждения к заключению договора купли-продажи долей решаться не может. Не исключено, что в данном случае можно решить этот вопрос в рамках раздела наследственного имущества, но для более точного ответа надо знать технические характеристики дома, а также кто в этом доме проживал ко дню открытия наследства. 
С уважением,

Умерший оставил детей и жену-мачеху - как правильно выкупить доли и стать единственным владельцем земельного участка?

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Оформление земельного участка и возможность строительства жилого дома - необходимые шаги и документы

Если Петров предъявит иск о сносе самовольной постройки, то суд будет рассм

Почему Росреестр не видит многоквартирный жилой дом на учтённом земельном участке с кадастровым номером?

Сомнения в легитимности дарения земельного участка с неоднозначными данными в кадастровом плане - эксперты рассуждают

Вопросы легальности доступа через земельный участок сельхозназначения со стороны арендатора

Как оформить договор аренды части земельного участка у ИП Петрова и осуществить оплату без расчетного счета?

Необходимость регистрации построек на приобретенном участке в СНТ в 2016 году

Как установить принадлежность дома и земельного участка без судебного разбирательства? Дальнейшие действия владельца дома.

Документы направлены в кадастр для присвоения кадастрового номера земельному участку в измененных границах.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59