Решаю проблему долгов - риски и возможности банкротства вместе с ипотекой

Question

Очень и срочно нужна помощь и консультаци!
У меня квартира в ипотеке, и кредиты и много микрозаймов, насчитали около 850000 без ипотеки. Сейчас нужно оплачивать займы, нечем, пойдут просрочки, их пока нет. Обратилась в организацию, предложили подать на банкротство и через аукцион продать квартиру, в этом случае, мне не нужно тогда выплачивать кредиты и займы и их спишут и якобы все это по закону. Какие мои риски? У меня доход официальный 30000 и пособия на 30000, потом с меня не будут удерживать деньги в счёт погашения кредитов и займов, возможно ли это вообще банкротство с ипотекой? Сказали, что для начала выставят её по рыночной стоимости, это 7 мил., а потом пойдут на повышение. 
Возможно ли это все или не стоит в это ввязываться?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Банкротство с ипотекой, конечно, возможно, квартира будет продана с торгов, проводимых в электронной форме.
В силу статей 110 и 139 Закона о банкротстве процедура реализации имущества должника, признанного банкротом, включает в себя последовательное проведение первых, повторных торгов, а также торгов путем публичного предложения.
И не факт, что имущество продастся по цене, которую Вы желаете получить.
Может дойти до публичного предложения и цена пойдет на снижение..
В сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. 
Вам вообще никакого смысла нет в банкротстве. 
Вам нужно выставить квартиру на продажу. Найти покупателя, заключить договор, покупатель погасит кредит ипотечный и сдадите договора в МФЦ, то есть продать квартиру САМОСТОЯТЕЛЬНО.
ВОт моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Инна! Вы вправе подать заявление о признании Вас банкротом в арбитражный суд по месту жительства с документами из Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", т.к. есть признаки несостоятельности (банкротства). А в этом случае есть обязанность подавать заявление о признании Вас банкротом. Приготовьтесь, что будут доп. расходы. Кроме того, стоимость недвижимости могут при оценке занизить и продавать по заниженной цене. И если торги не состоятся, то снизят стартовую стоимость на вторичных торгах. Возможно выходить на банкротство и с ипотекой. И если не можете погасить кредиты и займы, готовы лишиться жилья, то вариант с банкротством для списания долгов подходит.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Все что вам сказали - развод...
Это все возможно, только от обратного.
1. Вы обратитесь - когда вам назначат финансового управляющего, он будет решать, что и как продавать.
2. Да спишут все долги. Квартиру ипотечную с торгов продадут, ни какого повышения цены не будет, если торги не состоятся будет только понижение.
3. Разницу вам банк вернет.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Добрый день! Пройти процедуру банкротства можно и при наличии ипотеки. Квартира оценивается и выставляется на торги. В случае, если торги не состоятся, первоначальная стоимость снижается. 
По общему правилу долги списываются при завершении процедуры банкротства. 
Но существуют условия (ст. 213.28 Закона "О несостоятельности (банкротстве)", при которых даже при завершении банкротства долги остаются. Если суд сочтет, что при получении очередных кредитов Ваше имущественное положение не позволяло с ними расплатиться, и Вам это было известно, от долгов могут не освободить. 
При этом потеряете квартиру, которая уйдет с торгов. Решать Вам.

Решаю проблему долгов - риски и возможности банкротства вместе с ипотекой

Похожие вопросы

Совместное имущество, ипотека и риски - Кто будет собственником при выплате квартиры свекровью?

Возможно ли оформить банкротство и сохранить недвижимость при наличии ипотечного кредита и просрочек по другим кредитам?

Ипотека в браке - обязательства и риски для супругов.

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Продажа квартиры в ипотеке - возможно ли, и будет ли налог на доход при погашении кредита?

Сложности с продажей квартиры в условиях тяжелой финансовой ситуации и ипотеки - юридический статус квартиры

Риски и обязательные пункты при покупке квартиры в ипотеке на вторичном рынке

Развод с двумя ипотеками - как делить недвижимость в браке?

Что будет с квартирой, если не платить по кредитам в других банках и оставить только ипотеку в ВТБ на 17 лет?

Возможности и риски отказа от ипотеки после переезда на постоянное место жительства в другой регион

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59