Застройщик приобрел нежилое помещение в МКД по ДДУ и сдаёт его без дверей - законно ли это?
опубликован 28.10.2022, 15:43
По ДДУ у застройщика приобретено нежилое помещение в подвальной части МКД (-1 этаж).
Нежилые помещения застройщик продавал их как кладовые, но в ДДУ - нежилое помещение. В проектной декларации эти помещения проходят как кладовые. В приложении 3 к ДДУ "Техническое описание строящегося дома и прилегающей территории" никакого описания этого нежилого помещения нет.
Это нежилое помещение застройщик сдает без дверей.
Может ли он сдать это нежилое помещение без дверей?
Тут конечно сами документы нужно смотреть, но в целом - это нарушение требований пожарной безопасности, такие помещения должны быть с пожаростойкими дверьми, которые в обязательном порядке запираются. А застройщик при вводе МКД обязан соблюсти все нормы не только градостроительных нормативов, но и анти-пожарных требований.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"
Здравствуйте, жилые помещения сдают без дверей, а про нежилые я вообще молчу. Нужно смотреть вашу техническую документацию, договор ДДУ.
Информацию о таких нежилых помещениях застройщик обязан указывать в проектной декларации согласно подпунктов 5 и 6 пункта 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":
« Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию:
5) о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;
6) о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом».
Отвечающий видно не заметил, что в вопросе было указано, что в проектной декларации помещение указано как кладовая.
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как защитить себя от незаконного продаже колясочных помещений в многоквартирном доме?
Как рассчитать размер госпошлины при признании собственником нежилого помещения, приобретенного у застройщика
Правомерно ли приобретение нежилого помещения на техническом этаже многоквартирного дома без согласования с собственниками квартир
Как обеспечить свободный доступ к приобретенному торгово-офисному помещению в новом доме
Проблема с нежилым помещением - неожиданная канализационная труба проходит через него
Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома
Как вернуть имущество владельцу?
Как оформить право собственности на подвальное помещение в новом доме?
Возможно ли организовать законно сауну в нежилом помещении
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут